Immobilie (diskret) verkaufen
mit Aurentum Immobilien
Der Verkauf der eigenen Immobilie ist mit einem hohen Zeit- und Kostenaufwand verbunden.
Damit dies für Sie so einfach wie möglich und reiblungslos abläuft übernehmen wir diesen Part für Sie. Wir strukturieren und organisieren den Verkaufsprozess zum bestmöglichen Endergebnis.
Unser Rundum Service für Sie
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN:
Ich bin sehr zufrieden mit der Expertise und der sehr guten Zusammenarbeit mit Aurentum Immobilien. Es gab viel Interessenten und am Ende war der Verkauf zum Wunschpreis schnell vollzogen. Vielen Dank.
Freundlichkeit, Engagement und einem reibungslosen Ablauf. So kann ich den Verkaufsablauf nur mit einer 10 von 10 Punkten bewerten. Herzlichen Dank.
Einfach und unkompliziert. Ich hätte gedacht, dass ein Haus verkaufen wesentlich anstrengender ist. Aber hier wird einen alles abgenommen. Unbedingt zu empfehlen.
Die Erfahrung mit Aurentum Immobilien war sehr positiv. Das Engagement und der Einsatz ging weit über das eigentliche Verkaufen hinaus und war mit Abschluss des Kaufvertrags noch nicht beendet. Das habe ich bei anderen Maklern so nicht erlebt.
Herr Schmidgal überzeugte durch seine Erreichbarkeit und sein hohes Engagement. Mit ihm als kompetenten Makler konnten Versäumnisse eines Vorgängermaklers noch ausgebügelt werden und ein bestmöglicher Verkaufsabschluss zustande kommen. Vielen Dank dafür!
Unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Als erfahrene Immobilienmakler der Aurentum Immobilien GmbH bieten wir Eigentümern in Abensberg und der gesamten Region einen umfassenden Service rund um den Verkauf und die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir alle Schritte – professionell, transparent und effizient.
- Unsere Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung & Preisermittlung
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie anhand fundierter Analysen, regionaler Vergleichsdaten und unserer langjährigen Markterfahrung.
Professionelle Objektaufnahmen & Imagevideo
Für eine optimale Präsentation erstellen wir hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen und ein Imagevideo Ihrer Immobilie – für eine überzeugende Darstellung auf allen Portalen.
Unterlagenprüfung & Energieausweis
Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit – von Grundrissplänen, Teilungserklärungen, Auszügen aus dem Baulastenverzeichnis bis zu Versicherungspolicen und Energieausweisen – und kümmern uns bei Bedarf um die Erstellung eines neuen Energieausweises.
Erstellung eines professionellen Exposés
Wir gestalten ein ansprechendes, aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Käufer überzeugt – inklusive aller relevanten Daten, Bilder und Beschreibungen.
Kommunikation & Besichtigungsmanagement
Wir übernehmen sämtliche Telefonate und Anfragen von Kaufinteressenten, koordinieren Termine und führen Besichtigungen persönlich und professionell durch.
Notartermin & Vertragsabwicklung
Wir bereiten den Notartermin vor, begleiten Sie zur Vertragsunterzeichnung und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Schlüsselübergabe & Dokumentation
Nach erfolgreichem Verkauf übernehmen wir die Übergabe Ihrer Immobilie, inklusive Protokoll und vollständiger Dokumentation – für Sie völlig stressfrei.
Aurentum Immobilien GmbH – Ihr Full-Service-Partner beim Immobilienverkauf
Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – mit unserem Rundum-Service sichern Sie sich einen professionellen, effizienten und erfolgreichen Immobilienverkauf in Abensberg, Kelheim, Regensburg, Landshut, Ingolstadt und Umgebung.
Wir beantworten Ihnen häufige Fragen zur Immobilienvermietung.
Kontakt aufnehmenWas ist eine übliche Maklerprovision für den Verkauf?
Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.
Wann fallen Kosten für den Makler an?
Für den Makler fallen vorab keine Kosten an, denn ein Maklervertrag ist laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) kein Dienstvertrag. Erst im Erfolgsfall – also bei Verkauf des Hauses oder der Wohnung – wird eine Zahlung fällig. Dabei handelt es sich um die Maklerprovision, die sich Käufer und Verkäufer in der Regel teilen.
Wie läuft das ab, wenn man einen Makler für den Verkauf beauftragt?
Für den Verkauf einer Immobilie sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Prozess anfallen.
Dazu gehören z.B.:
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Energieausweis etc.)
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen und Vorauswahl treffen
- Vereinbarung des Notartermins
- Übergabe und Protokollierung
Immobilie verkaufen mit Makler: die Vorteile
Was können und sollten Sie also erwarten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, einen Makler dafür beauftragen und den Verkauf einer Immobilie in professionelle Hände legen?
1. Fundierte Bewertung des Marktpreises Ihrer Immobilie
2. Erzielung des höchstmöglichen Kaufpreises
3. Beschleunigung des Verkaufsvorgangs
4. Umfassende & adäquate Marketingmaßnahmen
5. Rechtliche Absicherung beim Wohnungs- und Hausverkauf
6. Vorauswahl von Kaufinteressenten auf exakt passende Käufer
7. Rechtzeitige Prüfung der Bonität der potenziellen Käufer
Am Endes des Tages - mehr Zeit für die Dinge, die für Sie wichtig sind - und weniger Kopfschmerzen beim Immobilienverkauf.
Warum lohnt sich ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.
Ein Alleinauftrag für den Makler stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell vermieten möchten.
Zusätzlich bieten wir Ihnen einen diskreten Verkauf an. Die Vorteile für Sie sind, dass Ihre Immobilie im Verkaufsprozess nicht "verbrannt" wird. Gleichzeitig genießen Sie durch den diskreten Verkauf die maximalste Flexibilität, die wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch erläutern.
