Hier dürfen Sie noch mitentscheiden! Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen zwei moderne Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines neu errichteten 4-Familienhauses. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und 5 Jahre Gewährleistung, sondern auch die Möglichkeit, bei der finalen Gestaltung – etwa der Auswahl der Fliesen – Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Die energieeffizienten Wohnungen der Klasse A+ überzeugen mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und viel Licht. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen ca. 89 m² Nutzfläche, finden Familien und Platzsuchende ideale Gegebenheiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Südbalkon, sowie moderne Badezimmer (mit im Kaufpreis enthaltenen Armaturen), sowie ein Abstellraum/Speisekammer und das Gäste WC-zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt modernste Haustechnik: Eine effiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme, unterstützt von Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster, kombiniert mit einer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgen für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Hochwertige Details wie LAN- und SAT-Dosen in allen Räumen sowie 2,12 m hohe Innentüren runden das gehobene Ausstattungspaket ab.
Auch die Außenanlagen sind durchdacht geplant: Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage und einen eigenen Stellplatz, zusätzlich stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.
Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer – diese Neubauwohnungen bieten Ihnen eine sichere Investition in die Zukunft und gleichzeitig ein komfortables, energieeffizientes Zuhause.
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei Wohnungen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Innenfotos stammen von einer baugleichen Referenzwohnung. Bei den angebotenen Einheiten werden derzeit die letzten Arbeiten fertiggestellt.
Hier dürfen Sie noch mitentscheiden! Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen zwei moderne Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines neu errichteten 4-Familienhauses. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und 5 Jahre Gewährleistung, sondern auch die Möglichkeit, bei der finalen Gestaltung – etwa der Auswahl der Fliesen – Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Die energieeffizienten Wohnungen der Klasse A+ überzeugen mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und viel Licht. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen ca. 89 m² Nutzfläche, finden Familien und Platzsuchende ideale Gegebenheiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Südbalkon, sowie moderne Badezimmer (mit im Kaufpreis enthaltenen Armaturen), sowie ein Abstellraum/Speisekammer und das Gäste WC-zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt modernste Haustechnik: Eine effiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme, unterstützt von Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster, kombiniert mit einer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgen für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Hochwertige Details wie LAN- und SAT-Dosen in allen Räumen sowie 2,12 m hohe Innentüren runden das gehobene Ausstattungspaket ab.
Auch die Außenanlagen sind durchdacht geplant: Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage und einen eigenen Stellplatz, zusätzlich stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.
Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer – diese Neubauwohnungen bieten Ihnen eine sichere Investition in die Zukunft und gleichzeitig ein komfortables, energieeffizientes Zuhause.
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei Wohnungen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Innenfotos stammen von einer baugleichen Referenzwohnung. Bei den angebotenen Einheiten werden derzeit die letzten Arbeiten fertiggestellt.
* Neubau / Erstbezug
* Baujahr 2025
* Massivbauweise
* Energieeffizienz A+
* Eigentumswohnung
* 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
* Wärmepumpe Viessmann
* Fußbodenheizung
* 1. Stock
* Wohnfläche: 103,64 m²
* Nutzfläche (2. OG mit massiver Decke): ca. 89 m²
* Balkonfläche (Südausrichtung): ca. 13 m²
* 3-fach isolierte Kunststofffenster REHAU
* Rollos manuell
* Fensterbänke Stein
* LAN Verkabelung in den Zimmern
* SAT Anschlüsse vorhanden (SAT-Anlage)
* Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Präsenzlüfter im Gäste-WC
* Präsenz- und Fuchtigkeitslüfter im Badezimmer
* Innentüren Höhe 2,12 m
* Deckenhöhen 2,60 m
* Sickerschächte vorhanden, keine Abwassergebühren
* 1 Einzelgarage (ZAPF) mit Strom/Licht
* 1 Außenstellplatz
* 5 Jahre Gewährleistung
* Grundriss:
- Eingangsbereich, Garderobe, Flur
- Gäste-WC mit Armaturen
- 2 Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Duscher, Badewanne, WC, Handtuchwärmer
- Abstellraum/Speisekammer
- großer Wohn- und Essbereich/Küche
* Spitzboden:
- ca. 89 m² Nutzfläche
- Licht & Strom
- massive Decke
- Stehhöhe ca. 2,50 m (höchste Stelle)
- Kaltdach
* Allgemein:
- Fahrradraum
- 2 Besucherparkplätze
- Müllraum
- Glasfaservorbereitung
Bildrechte und Darstellungen:
Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen.
