Immobilie in Straubing verkaufen – Ihr regionaler Immobilienmakler

Sie benötigen für den Hausverkauf folgende Unterlagen: Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundriss, exakte Wohnflächenberechnung, Kopie der Baukarte, ggf. Grundschuldformular des finanzierenden Kreditinstituts. Alle Unterlagen müssen dem Notar vorgezeigt werden. Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau, welche Unterlagen gerne vergessen oder übersehen werden – und unterstützen Sie bei der Zusammenführung aller Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf.

Bevorzugen Sie Makler mit regionaler Marktkenntnis und erwiesener Erfahrung in der Branche. Große Plattformen beschäftigen oftmals Berufs- oder Quereinsteiger, was sich negativ auf den Abwicklungsprozess auswirken kann. Eine schnelle Antwort auf Ihr Vermarktungsangebot, eine ausführliche Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Anzeichen für einen guten, seriösen Immobilienmakler. Darüber hinaus können Sie sich auch auf Empfehlungen aus Ihrem Bekanntenkreis in Straubing verlassen – wenn dort bereits sehr gute Erfahrungen gemacht wurden, liegt es nahe, dort eine Beratung anzufragen.

Wenn Sie einen Immobilienmakler in Straubing für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, übernimmt dieser die umfassende Betreuung aller verkaufsrelevanten Bereiche: Bewertung der Immobilie und Preisermittlung, Erstellung von Objektfotos, Überprüfung aller Dokumente auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisse, Teilungserklärungen, Energieausweis), Gestaltung eines professionellen Exposés, Vorselektion potenzieller Käufer, Besichtigungstermine, Koordination des Notartermins sowie Vertragsabwicklung und Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Dokumentation.

Seit der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020 zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision. Eine übliche Provisionshöhe liegt für jede Partei zwischen 2 % und 4 % des Kaufpreises. Das sogenannte Bestellerprinzip, eingeführt 2015, stellt sicher, dass derjenige die Maklerkosten trägt, der den Makler beauftragt hat.

Ein Immobilienmakler kennt den regionalen Immobilienmarkt sehr gut – er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt sind und kennt aktuelle Markttrends. Ein Makleralleinauftrag stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar: Durch die Exklusivität kann mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden, was besonders dann hilft, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Straubing ist eine kreisfreie Stadt in Niederbayern mit rund 49.000 Einwohnern, malerisch an der Donau gelegen. Als zentrales Oberzentrum der Planungsregion Donau-Wald verbindet die Stadt historische Bedeutung mit moderner Lebensqualität. Straubing gilt als Innovationszentrum für nachwachsende Rohstoffe und bietet entsprechende Studiengänge. Hervorragende Verkehrsanbindungen, ein breites Bildungsangebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.