Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten 4-Familienhauses.
Die energieeffizienten Wohnungen der Klasse A+ überzeugen mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und viel Licht. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen ca. 89 m² Nutzfläche, finden Familien und Platzsuchende ideale Gegebenheiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Südbalkon, sowie moderne Badezimmer (mit im Kaufpreis enthaltenen Armaturen), sowie ein Abstellraum/Speisekammer und das Gäste WC-zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt modernste Haustechnik: Eine effiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme, unterstützt von Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster, kombiniert mit einer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgen für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Hochwertige Details wie LAN- und SAT-Dosen in allen Räumen sowie 2,12 m hohe Innentüren runden das gehobene Ausstattungspaket ab.
Der Einzug kann ab dem 15.12.2025 geplant werden. Eine Anmietung ist auch langfristig möglich.
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Innenfotos stammen von einer baugleichen Referenzwohnung.
Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten 4-Familienhauses.
Die energieeffizienten Wohnungen der Klasse A+ überzeugen mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und viel Licht. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen ca. 89 m² Nutzfläche, finden Familien und Platzsuchende ideale Gegebenheiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Südbalkon, sowie moderne Badezimmer (mit im Kaufpreis enthaltenen Armaturen), sowie ein Abstellraum/Speisekammer und das Gäste WC-zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt modernste Haustechnik: Eine effiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme, unterstützt von Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster, kombiniert mit einer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgen für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Hochwertige Details wie LAN- und SAT-Dosen in allen Räumen sowie 2,12 m hohe Innentüren runden das gehobene Ausstattungspaket ab.
Der Einzug kann ab dem 15.12.2025 geplant werden. Eine Anmietung ist auch langfristig möglich.
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Innenfotos stammen von einer baugleichen Referenzwohnung.
* Neubau / Erstbezug
* Baujahr 2025
* Massivbauweise
* Energieeffizienz A+
* Eigentumswohnung
* 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
* Wärmepumpe Viessmann
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 1. Stock
* Wohnfläche: 103,64 m²
* Nutzfläche/Dachboden (2. OG mit massiver Decke): ca. 89 m²
* Balkonfläche (Südausrichtung): ca. 13 m²
* 3-fach isolierte Kunststofffenster REHAU
* Rollos manuell
* Fensterbänke Stein
* LAN Verkabelung in den Zimmern
* SAT Anschlüsse vorhanden (SAT-Anlage)
* Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Präsenzlüfter im Gäste-WC
* Präsenz- und Feuchtigkeitslüfter im Badezimmer
* Innentüren Höhe 2,12 m
* Deckenhöhen 2,60 m
* 1 Einzelgarage (ZAPF) mit Strom/Licht
* 1 Außenstellplatz
* Nebenkosten: 150,00 Euro, ohne Mülltonnen
* Nettokaltmiete: 1.400,00 Euro
* Kaution: 4.200,00 Euro
* Grundriss:
- Eingangsbereich, Garderobe, Flur
- Gäste-WC mit Armaturen
- 2 Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuchwärmer mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- Abstellraum/Speisekammer
- großer Wohn- und Essbereich/Küche
* Spitzboden:
- ca. 89 m² Nutzfläche
- Licht & Strom
- massive Decke
- Stehhöhe ca. 2,50 m (höchste Stelle)
- Kaltdach
* Allgemein:
- Fahrradraum
- 2 Besucherparkplätze
- Müllraum
- Glasfaservorbereitung
