VERKAUFT | Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage, Renditeobjekt** in Vilshofen / Rieden.
Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Vilshofen
Verkauf von einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus steht in einem wunderschönen, ruhigen Wohngebiet in Rieden/Vilshofen.
Verkauft
Übersicht
Verkauf von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten.
Im Mehrfamilienhaus, Hausnummer 27, wurden bereits drei der sechs Wohneinheiten saniert und sind vermietet; die drei weiteren Wohneinheiten sind teilsaniert (Gasthermen aus 2015, neue Strom, Wasser, Heizungsleitungen) und müssen noch finalisiert werden. (Böden, Decken, Trockenbau) Die Wohneinheiten haben in den jeweiligen Wohnungen eine Gastherme aus 2015. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Zugang vom Keller in den Garten.
Im Mehrfamilienhaus, Hausnummer 29, sind die 6 Wohneinheiten sanierungsbedürftig. Zwei der sechs Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 423,87 Euro. Die Nebenkosten betragen 100 Euro. Die restlichen vier Wohnungen sind nicht saniert und nicht vermietet. Die Wohnungen haben einen Ölofen, mit dem geheizt wird. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Zugang vom Keller in den Garten.
Beide Objekte stehen auf einer Flurnummer.
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus Hausnummer 27
- 6 Wohneinheiten (3x saniert, 3x teilsaniert)
- Voll unterkellert
- 3 sanierte Wohnungen
- 3 teilsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen von 6 vermietet
- Nettokaltmiete: ca. 1.081 Euro
- letzte Sanierung 2015
- Insgesamte Wohnfläche von ca. 287,5 m²
- Kunststofffenster, isoliert
- Tageslichtbäder
- Mehrfamilienhaus Hausnummer 29
- 6 Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- 2 Wohnungen von 6 vermietet
- Nettokaltmiete: ca. 423,87 Euro
- letzte Sanierung 2015 (Fenster)
- Insgesamte Wohnfläche von ca. 287,5 m²
- Kunststofffenster, isoliert
- Tageslichtbäder
Allgemein:
- Großes Grundstück mit ca. 1.540 m²
- Nebengebäude vorhanden (Schuppen)
Standortbeschreibung
Die Immobilie steht in Vilshofen, nähe Rieden. Rieden ist für Jung und Alt ein lebens- und liebenswerter Ort mit guter Infrastruktur. Zwischen Amberg und Schwandorf im schönen Vilstal, sind zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Zeit zu erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt und Arztpraxen - Alles was man zum täglichen Leben braucht. Genießen Sie auch die herrliche Landschaft, die Ruhe und gute Wohnqualitat. Die Autobahnanbindung nach Regensburg und Nürnberg lässt sich gut in Kürze mit dem Auto bequem erreichen
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