4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Tiefgarage – 108 m² in Ingolstadt zur Miete
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Tiefgarage – 108 m²
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem durchdachten Grundriss und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Dank der fehlenden Dachschrägen bietet sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Umgebung und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche, zur Ablöse, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Jahr 2016 wurden Teile der Wohnung modernisiert, darunter die Bodenbeläge sowie das Gäste-WC. Die Kunststofffenster wurden bereits 2014 erneuert.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großzügigen Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
1.618 € Kaltmiete
Käuferprovision:
Provisionsfrei!
Grundrisse
Übersicht
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem durchdachten Grundriss und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Dank der fehlenden Dachschrägen bietet sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Umgebung und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche, zur Ablöse, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Jahr 2016 wurden Teile der Wohnung modernisiert, darunter die Bodenbeläge sowie das Gäste-WC. Die Kunststofffenster wurden bereits 2014 erneuert.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großzügigen Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
* 4 Zimmer Wohnung
* Wohnfläche: ca. 108,43 m²
* Wohnung im 8. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Schrägen)
* Aufzug vorhanden
* Loggia/Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche
* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* Wohnküche mit Essbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten und Kücheninsel inkl. Kühlschrank zur Ablöse
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC (modernisiert ca. 2016)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
* Kunststofffenster (2014 erneuert)
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* Fahrradraum
* Kinderwagenraum
* Trockenraum
* Gemeinschaftsgarten
* Nettokaltmiete: 1.518,00 Euro
* Nebenkosten: 270,00 Euro
* Kaution: 4.554,00 Euro
* verfügbar ab 01.08.2026
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Nordwesten von Ingolstadt, einer wirtschaftsstarken Stadt in Oberbayern.
Ingolstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Ingolstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A9 sind Städte wie München und Nürnberg schnell erreichbar. Zudem verfügt Ingolstadt über einen ICE-Bahnhof mit schnellen Verbindungen in viele deutsche Großstädte.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftsstarker Region und attraktiver Wohnlage macht Ingolstadt zu einem besonders gefragten Immobilienstandort.
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