VERKAUFT | Ein bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Ergoldsbach zu verkaufen
Ein- oder Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957, wurde 1979 nochmals umgebaut und aufgestockt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier ist neben einem Schlafraum und Abstellraum noch ein Bad eingerichtet worden.
Zusätzlichen Stauraum findet man im Dachgeschoss und auch im Keller wieder. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet hier eine Werkstatt, einen Heizungs- und Öltankraum, sowie den Zugang zur Garage.
Im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils Küchen, Bäder, Wohnzimmer und Schlafräumlichkeiten. Der schöne Garten lädt zum verweilen ein. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht ein Gartenschuppen zur Verfügung.
Insgesamt ist das Objekt renovierungsbedürftig und kann sofort übernommen werden.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957, wurde 1979 nochmals umgebaut und aufgestockt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier ist neben einem Schlafraum und Abstellraum noch ein Bad eingerichtet worden.
Zusätzlichen Stauraum findet man im Dachgeschoss und auch im Keller wieder. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet hier eine Werkstatt, einen Heizungs- und Öltankraum, sowie den Zugang zur Garage.
Im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils Küchen, Bäder, Wohnzimmer und Schlafräumlichkeiten. Der schöne Garten lädt zum verweilen ein. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht ein Gartenschuppen zur Verfügung.
Insgesamt ist das Objekt renovierungsbedürftig und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung:
* Ein bis Zweifamilienhaus
* Baujahr 1957
* 1979 umgebaut und aufgestockt
* Massivbauweise
* Unterkellert
* Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
* Terrasse
* Garten
* Dachgeschoss ausgebaut
* Ölzentralheizung
* Garage mit elektrischem Tor
* Werkstatt
* 3 zügiger Kamin
* Fußbodenheizung im EG und OG (nicht geprüft)
* Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Energieausweis
Standortbeschreibung
Die Marktgemeinde Ergoldsbach mit ihren z.Zt. ca. 8.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die weitgehend fußläufig zu erreichen ist, wie u.a. Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte, Physiotherapie, und Frisöre. Verschiedene Kindergärten, Grundschule und Mittelschule befinden sich im Ort, Realschule und Gymnasium im Nachbarort Neufahrn, ca. 10 Autominuten entfernt. Direkt am Ortseingang (von Landshut kommend) existiert außerdem seit Oktober 2020 ein Einkaufszentrum. Ergoldsbach verfügt ebenfalls über ein Sportzentrum mit Tennisanlage und Fußballplätzen. Auch ein Freibad und Beachvolleyplatz stehen im Ortsteil Jellnkofen zur Verfügung. Außerdem ist der Markt umgeben von vielen Kilometern Fahrradwegen und ein großes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen. Der Golfplatz Leonhardshaun ist nur 5 km von der Immobilie entfernt. Der Markt verfügt über eine exzellente regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt direkt an der Strecke München-Regensburg. Dadurch sind Direktverbindungen bis München, München Flugplatz und Nürnberg verfügbar.
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