VERKAUFT | Ein gehobenes Einfamilienhaus mit Galerie, Sauna, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solarunterstützung und Speicher in Oberpöring / Deggendorf
Einfamilienhaus mit PV in Oberpöring, Deggendorf
Ein gehobenes Einfamilienhaus mit hellen, bodentiefen 3-fach verglasten Kunststofffenstern bietet auf 174qm2 jede Menge Lebensqualität.
Das in 2012 gebaute Massivhaus mit Energiewert A - ist auf 687 m² freistehend und bietet eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Platz für zwei Fahrzeuge). Zusätzlich stehen noch weitere Parkplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Die installierte Wallbox liefert Strom aus dem hauseigenen Speicher mit 6,5 KW für Ihr E-Fahrzeug. Die installierte PV Anlage mit 6,12 kWp versorgt das Haus mit ausreichend Energie. Zur Überwachung der Kameras, der Energieeinspeisung, des Füllstandes der 6.000 Liter Wasserzysterne, uvm.. steht ein Panel zur Verfügung. Die Immobilie ist auf dem neuesten technischen Stand und bietet diverse Smart Home fähige Raffinessen.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Im Erdgeschoss finden Sie den Waschraum (inkl. Wäscheabwurfschacht), das Gäste-WC, einen Flur, sowie das große Wohn- und Esszimmer, sowie eine Speisekammer. Die eingebaute Einbauküche, sowie die Markengeräte sind im Kaufpreis integriert. Außerdem steht ein Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.
Durch das Obergeschoss verläuft eine Galerie, von dieser kommen Sie in diverse Zimmer wie ein Kinderzimmer, ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer, sowie ein Ankleide- und das Hauptschlafzimmer. Eine Sauna wurde im Obergeschoss ebenfalls eingebaut.
Das Objekt ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und ist sofort frei.
Ausstattung:
- Massivhaus
- Baujahr 2012
- Energiewert A
- KFW 70
- PV Anlage mit 6.12 kWp
- Energiespeicher mit 6,5 KW
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Bodentiefe Kunststofffenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollos
- Terrasse mit Lautsprechern
- Luftwärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Badezimmer mit WC, Wanne, Handtuchwärmer, ebenerdige Dusche
- Elektrische Entlüftung im Badezimmer
- Digitale Thermostate in jedem Raum
- Smart Home
- 6.000 Liter Regenwasserzysternie im Garten
- Gartenlaube
- integrierte Radios
- elektronischer Sonnenschutz
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gartenbewässerungssystem
- Wäscheabwurfschacht
- Doppelgarage - elektrisch
- Stauraum über der Garage
- uvm...
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Oberpöring liegt direkt an der wunderschönen Isar und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die A 92 München Deggendorf kann man in ca. 8 km erreichen.
Oberpöring hat ca. 1200 Einwohner und sie finden dort einen Allgemeinarztpraxis, einen kleinen Dorfladen sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wallerfing (Mittelschule).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Wallersdorf, Plattling und Deggendorf.
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