Wir dürfen Ihnen ein freundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit 544 m² Grundstücksfläche anbieten. Das Objekt wurde ca. 1959 erbaut und stetig liebevoll gepflegt.
Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Im Obergeschoss wohnt der Eigentümer, welcher gerade auszieht. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie für eine Nettokaltmiete in Höhe von 600 Euro vermietet. Der Mieter zieht zum 31.05.2024 aus. Somit steht die Immobilie spätestens zum 01.06.2024 komplett leer zur Verfügung.
Wir dürfen Ihnen ein freundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit 544 m² Grundstücksfläche anbieten. Das Objekt wurde ca. 1959 erbaut und stetig liebevoll gepflegt.
Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Im Obergeschoss wohnt der Eigentümer, welcher gerade auszieht. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie für eine Nettokaltmiete in Höhe von 600 Euro vermietet. Der Mieter zieht zum 31.05.2024 aus. Somit steht die Immobilie spätestens zum 01.06.2024 komplett leer zur Verfügung.
Das schöne Haus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet viel Potential für eine Familie, die insgesamt 4 Schlafzimmer benötigt. Oder es kann auch als zwei kleinere abgeschlossene Wohnungen genutzt werden.
Es wurden stetig Sanierungen am Objekt vorgenommen. Im Jahr 2013 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wartung findet jährlich statt. Das Dach erhielt im Jahr 2012 neue Dachziegel samt Isolierung. Die Fenster sind bereits durch isolierte 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert.
Das schöne Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz, samt einem Zugang in den Garten. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches man ideal als weitere Werkstatt oder einfach als Gerätehäuschen nutzen kann. Durch das Eckgrundstück ist der Garten ideal von zwei Seiten erreichbar. Eine Garage, sowie das Carport, welche im Jahr 1968 gebaut worden sind, runden das Angebot ab.
Durch diese idealen Voraussetzungen ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigenheimsucher, sehr interessant.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen.
* Ein- o. Zweifamilienhaus
* Baujahr ca. 1959
* Fellboden
* Grundstücksfläche 544 m²
* Wohnfläche ca. 90 m²
* Komplett unterkellert
* Starkstromanschluss im Keller vorhanden
* Objekt wird zum 01.06.2024 komplett frei
* aktuell vermietet für 600 Euro Kaltmiete
* Garage 1968 angebaut
* Carport
* Garage vor ca. 8-9 Jahre mit neuem Blechdach ausgestattet
* Ölheizung aus 2013
* Wartung wird jährlich geprüft
* Verbrauch des Öls aktuell zwischen 1.700 - 2.000 Euro jährlich
* Dach isoliert mit Styropor
* Dachziegel ca. 2012 erneuert
* SAT Schüssel vorhanden
* Böden: Laminat, Fliesen
* Türen, Portals
* Sicherungskasten erneuert
* EG und OG kein eigener Zähler
* Kunststofffenster, 2-fach isoliert mit manuellen Rollos
* DG mit Boiler und Durchlauferhitzer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Bad im Erdgeschoss saniert, ebenerdige Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
* Zwei Einbauküchen im Kaufpreis inkludiert (Neff, Miele, Bauknecht)
* Eckbank im Erdgeschoss im Kaufpreis enthalten
* Spitzboden, Dach komplett gedämmt
* komplett erschlossen
* Dach mit Südausrichtung, ideal für PV-Anlage
* Brunnen, ca. 8 Meter für Gartenbewässerung
* Geräteschuppen
* Carport
* Garage
* uvm...