

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,9 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und praktische Details, die den Alltag komfortabel gestalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Stuckleisten im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein klassisch-elegantes Ambiente.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während zwei separate, innenliegende WCs zusätzlichen Komfort bieten.
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschine, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug hält auf den Halbgeschossen und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Glasfaserausbau ist bereits für das erste Quartal 2026 geplant – damit ist die Wohnung bestens für die digitale Zukunft vorbereitet.
Eine helle, gepflegte Wohnung mit klassischem Charme, guter Ausstattung und sonnigem Balkon – perfekt für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,9 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und praktische Details, die den Alltag komfortabel gestalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Stuckleisten im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein klassisch-elegantes Ambiente.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während zwei separate, innenliegende WCs zusätzlichen Komfort bieten.
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschine, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug hält auf den Halbgeschossen und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Glasfaserausbau ist bereits für das erste Quartal 2026 geplant – damit ist die Wohnung bestens für die digitale Zukunft vorbereitet.
Eine helle, gepflegte Wohnung mit klassischem Charme, guter Ausstattung und sonnigem Balkon – perfekt für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
* 4 Zimmer Wohnung, mit Aufzug
* ca. 93,90 m² Wohnfläche
* Balkon vom Wohnzimmer erreichbar mit einer Süd/West Ausrichtung
* Flügeltür vom Essbereich zum Wohnzimmer
* Stuckleisten im Flur und Wohnzimmer
* Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
* zwei separate Toiletten
* großer Einbauschrank im Flur
* Aufzug auf Halbgeschossen
* Kunststofffenster doppelt verglast aus 01/2021
* Fahrradkeller
* zwei Trockenräume
* zusätzlich Waschmaschine mit Münzer im Keller
* DSL 250MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload
* Glasfaserausbau 2026
* vermietet seit 01.07.2005
* Nettokaltmiete: 730,00 Euro, zuletzt 01.08.2025 erhöht