Die Immobilie steht in Aufham, einem Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm (Bayern). Schweitenkirchen ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, eingebettet in die idyllische Hopfenbauregion Hallertau. Mit seiner erhöhten Lage auf etwa 533 Metern bietet der Ort nicht nur eine reizvolle Aussicht, sondern auch eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn A9 (Anschlussstelle Pfaffenhofen) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Ingolstadt, die jeweils rund 40 Kilometer entfernt liegen. Zudem ist der Flughafen München in etwa 30 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 10 km) bietet zusätzliche infrastrukturelle Vorteile. Für Radfahrer wurde kürzlich eine neue, etwa vier Kilometer lange Radverbindung zwischen Schweitenkirchen und Pfaffenhofen eröffnet. Diese führt abseits der stark befahrenen Staatsstraße 2045 durch den Schindelhauser Forst und verbessert die nachhaltige Mobilität in der Region. Schweitenkirchen verfügt über eine umfassende Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Bücherei sind vor Ort vorhanden. Für Familien stehen zwei Kindergärten, eine moderne Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Sporteinrichtungen wie Tennishallen, Fußballplätze, Turnräume und Schießstände bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit über 500 ansässigen Unternehmen, darunter zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Handwerksbetriebe, ist Schweitenkirchen ein dynamischer Wirtschaftsstandort. Schweitenkirchen vereint ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen.