VERKAUFT | Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Garage in hervorragender Lage von Straubing / Ittling zu verkaufen.
Einfamilienhaus mit Garten in Straubing Ittling
Diese massiv gebaute Immobilie, voll unterkellert, mit ca. 120 m2 Wohnfläche steht auf einem 568 qm2 großen Grundstück.
Es wurden seinerzeit Holzfenster eingebaut, die doppelt verglast sind, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der Wärme und eine angenehme Atmosphäre in den Raum bringt. Die Buderus-Ölheizung sorgt für eine effektive und zuverlässige Beheizung des Hauses.
Das Haus verfügt über eine einzelne Garage und einen Stellplatz im Freien, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Der sehr große und schöne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Eine Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen oder zum Essen im Freien.
Das Haus verfügt auch über eine Außenwärmedämmung, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren und das Haus vor Wärmeverlusten zu schützen. Darüber hinaus ist das Dach des Hauses ebenfalls gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt und zusätzliche Wärme im Winter und Kühle im Sommer bietet.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Haus mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Elementen, das einen komfortablen Lebensstil bietet und sich perfekt für eine Familie oder Paare eignet, die den Komfort und die Ruhe eines Hauses mit großem Garten suchen.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Diese massiv gebaute Immobilie, voll unterkellert, mit ca. 120 m2 Wohnfläche steht auf einem 568 qm2 großen Grundstück.
Es wurden seinerzeit Holzfenster eingebaut, die doppelt verglast sind, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der Wärme und eine angenehme Atmosphäre in den Raum bringt. Die Buderus-Ölheizung sorgt für eine effektive und zuverlässige Beheizung des Hauses.
Das Haus verfügt über eine einzelne Garage und einen Stellplatz im Freien, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Der sehr große und schöne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Eine Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen oder zum Essen im Freien.
Das Haus verfügt auch über eine Außenwärmedämmung, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren und das Haus vor Wärmeverlusten zu schützen. Darüber hinaus ist das Dach des Hauses ebenfalls gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt und zusätzliche Wärme im Winter und Kühle im Sommer bietet.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Haus mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Elementen, das einen komfortablen Lebensstil bietet und sich perfekt für eine Familie oder Paare eignet, die den Komfort und die Ruhe eines Hauses mit großem Garten suchen.
Ausstattung:
* Massivhaus
* Baujahr 1983
* Voll unterkellert
* Holzfenster, 2 fach, BJ 1983 inkl. Rollos
* Kachelofen im Ess-/Wohnzimmer
* Buderus Ölheizung aus 1996
* Einzelgarage
* Stellplatz
* sehr großer, schöner Garten
* Terrasse
* Außenwärmedämmung
* Dach gedämmt
* hochwertiger Aluzaun
* Frei ab 01.06.2023
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Straubing ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, mit etwa 48.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Ufer der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt, ihre Festivals und ihre Brauereien. Die Geschichte von Straubing reicht bis in die Römerzeit zurück, als die Stadt als wichtiger Handelsplatz und militärischer Stützpunkt bekannt war. Im Mittelalter wurde Straubing zu einer bedeutenden Handelsstadt, die vor allem für ihren Handel mit Salz, Tuch und anderen Waren bekannt war. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Straubing gehört die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und prächtigen Bürgerhäusern. Hier befinden sich auch die Basilika St. Jakob, eine der schönsten Kirchen in Bayern, sowie das Herzogsschloss, das heute ein Museum beherbergt. Straubing ist auch bekannt für seine Festivals, wie das Gäubodenvolksfest, das zweitgrößte Volksfest in Bayern nach dem Oktoberfest in München, und das Jazz an der Donau Festival, eines der wichtigsten Jazz-Festivals in Europa. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Brauereien und Biergärten, in denen Besucher lokale Biersorten wie das Straubinger Urhell genießen können. Insgesamt ist Straubing eine charmante Stadt mit reicher Geschichte, wunderschönen Sehenswürdigkeiten, Festivals und Brauereien, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
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