Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Pool und zusätzlichem Bauplatz

Lebensfreude pur - Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, alternativ auch als Ferienwohnung mit zusätzlichem Bauplatz (separate Flurnummer) und einem traumhaften Garten zu verkaufen.

Dort leben, wo andere Urlaub machen? Hier möglich! Ein großer Pool mit Gegenstromanlage, einem zusätzlichen Whirlpool und einer Poolbar lädt zum entspannen ein. Es stehen zwei zusätzliche Gartenhäuschen auf dem Grundstück, die viele Ausweichmöglichkeiten bieten.

Es wird ein großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1983 verkauft. Die Immobilie bietet zusätzlich zwei Einliegerwohnungen, die auch als Ferienwohnungen nutzbar sind. Das großzügige Objekt mit seinen 270qm2 Wohnfläche steht auf einem großen Grundstück mit insgesamt 1.647 qm2. Das Grundstück umfasst zwei Flurnummern, das zweite Grundstück ist bebaubar.

auf Anfrage

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270 m²
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1.647 m²
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Käuferprovision: 3,57%

Übersicht:

Das stetig gepflegte Objekt wird aktuell auf zwei Etagen durch die Eigentümer bewohnt. Eine Einliegerwohnung wird aktuell vermietet und bringt ca. 450 Euro Nettokaltmiete ein.

Es gibt keinen Sanierungsstau. Das Anwesen wurde stets sehr gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert. Das Dach im Jahr 2010 und die Fassade in 2014 saniert.

Zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten in zwei Werkstätten, voll ausgestatteten Partyräumen und vielem mehr sind vor Ort gegeben.

Das Angebot wird mit einer Palletszentralheizung aus dem Jahr 2006 und einer PV-Anlage mit 29,845 kWp abgerundet.

Ausstattung:

- Einfamilienhaus
- 2 Einliegerwohnungen / Ferienwohnungen
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Baujahr 1983
- Palletsheizung aus dem Jahr 2006 (Windhager)
- Fußbodenheizung Küche
- Fußbodenheizung Wintergarten
- Pool mit Gegenstromanlage und zusätzlichem Whirlpool (Armstark)
- Poolbar
- Finnischer Grillkota
- Chillhäuschen
- Partyraum mit Schwedenofen
- 2 Terrassen
- PV Anlage mit 29,845 kWp aus Juni 2010
- Hohe Einspeisevergütung
- 1 Wohnung vermietet zu 450 Euro kalt
- Dach 2010 (komplett neu eingedeckt, inkl. Dämmung)
- Fassade 2014
- Fenster 2008 (Kunststoff 2-fach)
- sehr gepflegter, angelegter Garten
- div. Außensitzgelegenheiten
- Feuerstelle
- Bauplatz mit 754qm2
- große Werkstatt
- 2 Carports
- Doppelgarage (elektrisch)
- Einzelgarage (elektrisch)
- ruhige, traumhafte Lage
- sofort verfügbar

Galerie:

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Standortbeschreibung:

In einem Gemeindeteil von Mengkofen

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