Grundstück mit ca. 820m², ohne Bauzwang, voll erschlossen in beliebter Wohngegend von Mainburg zu verkaufen
Erschlossenes Grundstück in Mainburg, Landkreis Kelheim
Ein Grundstück mit Perspektive – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Willkommen an einem Ort, an dem Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden können. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage zu realisieren.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 820 m²eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und hochwertige Wohnbebauung. Dank des rechtskräftigen Bebauungsplans bestehen klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens bieten. Ob stilvolles Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder architektonisch anspruchsvolles Zuhause – hier entsteht ein Lebensmittelpunkt mit Zukunft.
Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Investition in bester Lage.
300.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Übersicht
Ein Grundstück mit Perspektive – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Willkommen an einem Ort, an dem Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden können. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage zu realisieren.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 820 m²eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und hochwertige Wohnbebauung. Dank des rechtskräftigen Bebauungsplans bestehen klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens bieten. Ob stilvolles Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder architektonisch anspruchsvolles Zuhause – hier entsteht ein Lebensmittelpunkt mit Zukunft.
Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Investition in bester Lage.
Ausstattung:
* Baugrundstück in attraktiver Wohnlage
* Allgemeinen Wohngebiet
* ca. 820 m²
* Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden "Am Bräukeller"
* Einfamilienhaus, Doppelhaus
* Erdgeschoss + 1 Obergeschoss (zwei Vollgeschosse)
* GRZ: 0,4
* GFZ: 0,7
* Baureifes Land
* kein Bau zwang
* Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung
* Unbebaut – sofort verfügbar
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Das inmitten des Hopfenlandes gelegene Mainburg gilt als die heimliche "Hauptstadt" der Hallertau. Denn hier wird das "grüne Gold", der Hopfen, nicht nur angebaut, sondern auch verarbeitet und weltweit verschickt.
Das fast 15.000 Einwohner zählende Mittelzentrum liegt über die A 93 gut angebunden an der Deutschen Hopfenstraße. Die Urlauber und Tagesausflügler erwartet eine aufstrebende, liebens- und lebenswerte Kleinstadt, "a bisserl traditionell und a bisserl modern". In Mainburgs "guter Stube", dem sanierten Altstadtbereich mit vielen Freisitzen, laden gemütliche Cafés und schmucke Gasthöfe mit gutbürgerlicher Küche und regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein.
Die gern besuchte Einkaufsstadt lockt mit attraktiven Fachgeschäften und großen Einkaufsmärkten. Natürlich stimmt hier auch das Freizeitangebot mit Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Reitplätzen und Radwegen wie dem Erlebnispfad Hopfen und Bier oder den Abens-Radweg, der entlang des idyllischen Flusstals fast immer eben führt. Grenzenlosen Radlspaß bietet der Fernradweg München-Regensburg-Prag. Weitere Routen finden Sie auch in unserem virtuellen Stadtrundgang.
Im Oktober trifft sich die Hallertau seit über 600 Jahren beim Gallimarkt, dem weltlichen Erntedank mit Landmaschinen- und Gewerbeausstellung. Auch hier gilt das Rezept bayerischer Gemütlichkeit: "Leben und leben lassen".
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