Neubauprojekt: Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung & nachhaltiger Bauweise
6 Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Regionaler Bauträger!
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sechs hochwertigen Eigentumswohnungen vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die großzügigen Grundrisse schaffen helle und offene Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Terrassen bzw. Balkonen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über sonnige Terrassen und Gartenanteile, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Wohnung und bieten durch die offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Bauausführung sowie energieeffiziente Technik gelegt. Geplant sind unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, moderne Wärmedämmung, Fußbodenheizung sowie eine effiziente Heiztechnik. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärbereiche sowie eine zeitlose Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmern mit Ankleidemöglichkeiten, modernen Tageslichtbädern sowie praktischen Abstellräumen. Die oberen Wohneinheiten überzeugen zusätzlich mit attraktiven Balkonen und angenehmen Raumhöhen.
Zum Projekt gehören außerdem Garagen sowie Außenstellplätze. Durch die moderne Bauweise und die attraktive Wohnlage entsteht hier ein interessantes Gesamtpaket für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Die geplanten Wohnflächen betragen laut aktueller Planung:
Erdgeschosswohnungen jeweils ca. 102,57 m² Wohnfläche inkl. Terrasse
Ober- und Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 106,62 m² Wohnfläche inkl. Balkon
Die Planung wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt. Der Baubeginn kann erfolgen, sobald die entsprechenden Wohneinheiten reserviert bzw. verkauft sind.
Ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Grundrissen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundrisse
Übersicht
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Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sechs hochwertigen Eigentumswohnungen vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die großzügigen Grundrisse schaffen helle und offene Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Terrassen bzw. Balkonen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über sonnige Terrassen und Gartenanteile, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Wohnung und bieten durch die offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Bauausführung sowie energieeffiziente Technik gelegt. Geplant sind unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, moderne Wärmedämmung, Fußbodenheizung sowie eine effiziente Heiztechnik. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärbereiche sowie eine zeitlose Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmern mit Ankleidemöglichkeiten, modernen Tageslichtbädern sowie praktischen Abstellräumen. Die oberen Wohneinheiten überzeugen zusätzlich mit attraktiven Balkonen und angenehmen Raumhöhen.
Zum Projekt gehören außerdem Garagen sowie Außenstellplätze. Durch die moderne Bauweise und die attraktive Wohnlage entsteht hier ein interessantes Gesamtpaket für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Die geplanten Wohnflächen betragen laut aktueller Planung:
Erdgeschosswohnungen jeweils ca. 102,57 m² Wohnfläche inkl. Terrasse
Ober- und Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 106,62 m² Wohnfläche inkl. Balkon
Die Planung wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt. Der Baubeginn kann erfolgen, sobald die entsprechenden Wohneinheiten reserviert bzw. verkauft sind.
Ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Grundrissen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
* Neubau / 6-Familienhaus
* Massive Bauweise
* Moderne Architektur
* Hochwertige Bauausführung
* Energieeffiziente Bauweise
* Geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger
* Durchdachte Grundrisse
* Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
* Balkone bzw. Terrassen
* Gartenanteile bei Erdgeschosswohnungen
* Garagen & Außenstellplätze
- Kaufpreis Garage: je 15.000 €
- Kaufpreis Stellplatz: je8.000 €
* Moderne Heiztechnik
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Wärmedämmung
* 3-fach isolierte Kunststofffenster
* Moderne Sanitäranlagen
* Hochwertige Bodenbeläge
* Zeitlose Innenausstattung
* Angenehme Raumhöhen
* Abstellräume vorhanden
* Moderne Elektroinstallation
* Hochwertige Innen- und Außentüren
* Rollläden vorhanden, elektrisch
* Dach gedämmt
* Zukunftssichere Bauweise
* Wohnungen Erdgeschoss:
- Wohnfläche jeweils ca. 102,57 m²
- Große Terrasse
- Gartenanteil
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Küche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellräume
* Wohnungen Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche jeweils ca. 106,62 m²
- Großer Balkon
- Heller Wohn-/Essbereich
- Offene Küche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellräume
Energieausweis
Standortbeschreibung
Langquaid ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Die Stadt liegt in der Region Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt.
Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 6.500 Einwohnern und bietet eine malerische Landschaft mit Hügeln, Flüssen und Hopfenfeldern. Die Umgebung von Langquaid lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Baden und Angeln ein. Der nahegelegene Fluss Abens bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
In Langquaid ist die tägliche Nahversorgung erstklassig. Neben diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, sind ebenso Gaststätten, Metzgereien, Bäckereien und lokale Märkte vertreten.
Als familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen Langquaid eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangebote aller Altersgruppen an. Die gut ausgestatteten Kindergrippen und -gärten, bieten eine frühkindliche Bildung und Betreuung durch eine Vielzahl von pädagogischen Aktivitäten und Spielmöglichkeiten für die Kinder an. Ebenso ist das Schulangebot mit Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden, sowie die Erwachsenenbildung durch die in Langquaid ansässige VHS vollumfänglich vorhanden.
In Langquaid gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Pfarrkirche St. Jakob, die im spätgotischen Stil erbaut wurde und eine beeindruckende Innenausstattung besitzt. Das Schloss Langquaid, ein Schloss im Renaissancestil, ist ebenfalls einen Besuch wert. Heute beherbergt es unter anderem das Rathaus der Gemeinde.
Die Landwirtschaft, insbesondere der Hopfenanbau, spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft von Langquaid. Die Region Hallertau ist bekannt für ihren Hopfen, der in der Bierherstellung verwendet wird. Es gibt auch einige kleinere Unternehmen und Dienstleistungsunternehmen in der Gemeinde.
Langquaid ist auch für seine lebendige Vereinskultur bekannt. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Sportvereine, Musikgruppen, Theatergruppen und vieles mehr bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum gemeinschaftlichen Engagement.
Insgesamt ist Langquaid eine charmante bayerische Gemeinde mit einer reichen Geschichte, einer schönen Landschaft und einer starken Verbundenheit zur Landwirtschaft. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig ein aktives Gemeinschaftsleben fördert.
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