VERKAUFT | Neuwertiges Einfamilienhaus, Energiewert B in Top Lage von Rain / Straubing mit schönem Garten

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Einfamilienhaus mit Garten in Rain bei Straubing

Diese Immobilie lädt zum sofortigen Einzug ein. Das in 2007 erbaute Massiv - Einfamilienhaus bietet einen absoluten Wohntraum für alle Familien an.

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Verkauft

Zimmer

Bäder

Wohnfläche

108,23 m²

Garten

330 m²

Garage / Stellplatz

Grundrisse

Übersicht

Weiterhin verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine großes Ess- und Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.

Durch die große und helle Fensterfront gelangen Sie hinaus zur Ihrer Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie dann das große Tageslicht-Bad mit separater Badewanne und Dusche.

Ebenso das große Schlafzimmer mit Blick über den Garten und zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt für ein Büro oder Gäste-Zimmer oder Kinderzimmer eignen.

Weiterhin haben Sie hier noch den Zugang zum Dachboden der noch Platz für Stauraum bietet.

Das hier angebotene verfügt über ca. 108,23 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstrecken und ca. 330m2 Grundstücksfläche.
Hinzu kommt eine Einzelgarage, sowie zwei Stellplätze vor der Haustüre.

Die Fassade, sowie die Innenbereiche wurden alle frisch gestrichen.

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Ausstattung:

* Einfamilienhaus
* Baujahr 2007
* Massivbauweise (porosierte Ziegel 36,5 cm)
* Außenwände mit Isolierung 8cm
* Stahlbetondecken
* OG Decke Isolierung 20cm in Styropor
* voll unterkellert (Ortbeton mit Elementschalung 30cm)
* Buderus Ölzentralheizung aus 2007
* 3.000 Liter Kunststofftanks
* Weru Kunststofffenster aus 2007 mit Sprossen
* Fliegengitter an den Fenstern
* Fensterbänke Marmor Botticino
* Parkettböden im Wohnen/Essen/Schlafzimmer, Galerie
* Fliesen in der Küche und im Bad
* Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer
* Innen & außen frisch gestrichen
* Fußbodenheizung im EG (Wohnen/Essen, Küche, Flur EG)
* Satelittenschüssel
* Terrassenüberdachung
* Innentüren Buche
* Isolierrolladenkästen mit Kunststoffrolladen (weiß)
* Solarunterstützung auf dem Dach BJ 2007 (3 x Buderus Sonnenkollektoren)
* schön angelegter Garten
* Ruhige Wohnlage
* Garage
* Starkstromanschluss in der Garage
* Walmdach
* KG, EG, OG schwimmender Zementestrich mit Isolierung
* sehr gepflegt / neuwertig
* sofort bezugsfertig