VERKAUFT | Schöne, gepflege Doppelhaushälfte mit großem Garten in Salching / Straubing zu verkaufen
Doppelhaushälfte mit Garten in Salching bei Straubing
Im Angebot haben wir hier eine wunderschöne Doppelhälfte aus dem Jahr 2000 mit ca. 110 m2 Wohnfläche und 301 m2 Garten. Die gepflegte Immobilie, mit drei Schlafzimmern, überzeugt mit einem idealen Schnitt für Familien.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf die große Terrasse mit ca. 11,25 m2, die mit einer Markise eine Beschattung im Sommer bietet. Der Garten ist auch über die Garage erreichbar und bietet genügend Platz zum Spielen für Kinder oder die Anlage eines Gemüsegartens.
Die geräumige Einbauküche mit Siemens Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Esszimmer, sowie die Schlafzimmer sind mit Korkböden ausgestattet. Der Wohnbereich mit bodentiefen lichtdurchfluteten Fenstern mit Blick zum Garten wurde mit einem hellen Laminat ausgelegt.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein Partykeller mit ca. 27,19 m2 und ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 17,68 m2.
Das Objekt ist nach Absprache frei.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Im Angebot haben wir hier eine wunderschöne Doppelhälfte aus dem Jahr 2000 mit ca. 110 m2 Wohnfläche und 301 m2 Garten. Die gepflegte Immobilie, mit drei Schlafzimmern, überzeugt mit einem idealen Schnitt für Familien.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf die große Terrasse mit ca. 11,25 m2, die mit einer Markise eine Beschattung im Sommer bietet. Der Garten ist auch über die Garage erreichbar und bietet genügend Platz zum Spielen für Kinder oder die Anlage eines Gemüsegartens.
Die geräumige Einbauküche mit Siemens Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Esszimmer, sowie die Schlafzimmer sind mit Korkböden ausgestattet. Der Wohnbereich mit bodentiefen lichtdurchfluteten Fenstern mit Blick zum Garten wurde mit einem hellen Laminat ausgelegt.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein Partykeller mit ca. 27,19 m2 und ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 17,68 m2.
Das Objekt ist nach Absprache frei.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Doppelhaushälfte
* Baujahr 2000
* Voll unterkellert
* 109,71 m2 Wohnfläche
* 59,36 m2 Nutzfläche
* 301 m2 Gartenfläche
* Kunststofffenster
* Öl-Heizung aus 1999
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Garage + Stellplatz
* Einbauküche inkludiert mit Siemens Geräten
* Süd-Balkon
* Schlafzimmer mit Kork - Bodenbelägen
* Frei nach Absprache
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Die Immobilie steht in Salching. Salching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Das Leben in Salching bietet alle Annehmlichkeiten. Von Vereinen, über Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, bis zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden. Eine Grundschule wie ein Kindergarten sind auch vor Ort. Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten. Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW in Dingolfing und Regensburg sowie die dementsprechende Zulieferindustrie. In der Universitätsstadt Straubing befindet sich neben dem Campus für Biotechnologie und Nachhaltigkeit der Technischen Universität München (TUM) das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das seinerseits drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint. Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den Straubing-Tigers in der höchsten Eishockey Liga, der DEL, spielt.
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