VERKAUFT | Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Siedlung von Geiselhöring - kurzfristig verfügbar!

Sie lieben die Natur? Dann werden Sie dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 lieben. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 711 m². Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet pure Erholung. Vom traumhaften Ausblick bis hin zum Obstbaum ist alles vertreten.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2010 erweitert und verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster (im Anbau 2-fach-verglaste Kunststofffenster) und eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.

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Übersicht:

Sie lieben die Natur? Dann werden Sie dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 lieben. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 711 m². Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet pure Erholung. Vom traumhaften Ausblick bis hin zum Obstbaum ist alles vertreten.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2010 erweitert und verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster (im Anbau 2-fach-verglaste Kunststofffenster) und eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, noch eine sehr großzügige Wohnküche, samt Einbauküche mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis inkludiert ist. Aus der Wohnküche haben Sie die Möglichkeit, direkt auf die überdachte Terrasse zu gehen und die Natur im Garten zu genießen. Für alle Kochfans steht ein Holzofen zum Kochen in der Küche. Dieser liefert beim Einheizen neben der angenehmen Wärme auch die Möglichkeit, sich kulinarisch auszutoben. An der Wohnküche angrenzend, ist das sehr große Wohnzimmer, auch hier ist der Zugang auf die Terrasse möglich.

Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der zusätzlich mit Holz beheizt werden kann und somit angenehme Wärme liefert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Kinderzimmer. Auch das Elternschlafzimmer, was ausreichend Platz bietet und einen direkten Zugang zu einem Abstellraum hat. Ein Badezimmer mit WC und Dusche befindet sich auch auf dieser Etage.

Wenn Sie weiteren Stauraum benötigen, dann haben Sie neben dem Spitzboden (Kaltdach) noch die Möglichkeit den Keller zu nutzen. Dieser ist teilunterkellert und hat Platz für diverse Sachen, u.a. nutzbar als Speisekammer.

Der großzügige Garten bietet neben dem kleinen Gartenteich auch noch ein Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Der Ausblick reicht bis in den Bayerischen Wald.

Das Objekt ist kurzfristig frei, wir freuen uns Ihnen die Immobilie in Geiselhöring vorstellen zu dürfen.

Ausstattung:

* Einfamilienhaus
* Baujahr: 1954
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Gartenfläche: ca. 711 m²
* Erweiterung in 2010
* Ölheizung aus 2001
* Einbauküche inkludiert, ca. 20 Jahre alt
* Bosch Kühlschrank, ca. 3 Jahre alt
* Backofen mit Ceranfeld, ca. 5 Jahre alt
* Nordica Holzofen in der Küche aus 2016
* Zugang aus der Küche zur Terrasse
* Fenster 3 fach verglast, Anbau 2-fach-verglast, Kunststoff
* Fenster teilweise mit Fliegengitter
* Schwedenofen Wohnzimmer
* Teilunterkellert
* Nebengebäude
* Traumhafter Garten
* Terrasse
* Carport

Im Erdgeschoss:
* Schlafzimmer
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken

Im Obergeschoss:
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC
* Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum

Dachgeschoss:
* Kaltdach

Galerie:

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Standortbeschreibung:

Geiselhöring ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, und liegt im Landkreis Straubing-Bogen. Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur von Geiselhöring: Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B8 und ist daher gut an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A3 ist ebenfalls relativ nahe und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing und Regensburg. Geiselhöring verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen könnten Schüler in umliegende Städte wie Straubing pendeln. Die medizinische Versorgung in Geiselhöring wird durch Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Die Stadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und lokale Märkte. Geiselhöring liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung, die sich für Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien eignet. Geiselhöring hat eine historische Altstadt mit einer interessanten Architektur. Die Stadt veranstaltet kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste, um das kulturelle Leben der Bewohner zu bereichern.

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