Sofort frei: 3 vollausgestattete Appartements als Kapitalanlage in begehrter Ferienanlage
Sofort frei: 3 vollausgestattete Appartements als Kapitalanlage
Wir freuen uns, ihnen 3 vollausgestattete Appartements, die sofort frei sind, anbieten zu können.
Die Appartements sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer, einer funktionalen Einbauküche sowie einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der zentralen und attraktiven Lage erfreut sich das Objekt großer Beliebtheit. Sowohl Familien als auch sportlich Aktive profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Kurzzeitvermietung.
Erholung und Entspannung bietet zudem der hauseigene Indoor-Badebereich, der sowohl Eigentümern als auch Mietern zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hobby- und Fitnessraum mit unter anderem Billardtisch, Flipperautomat und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugen die voll ausgestatteten Appartments durch ihre kompakten und durchdachten Grundrisse und stellen eine ideale Lösung für komfortables Wohnen auf Zeit dar.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Termins.
105.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundrisse
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Übersicht
Wir freuen uns, ihnen 3 vollausgestattete Appartements, die sofort frei sind, anbieten zu können.
Die Appartements sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer, einer funktionalen Einbauküche sowie einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der zentralen und attraktiven Lage erfreut sich das Objekt großer Beliebtheit. Sowohl Familien als auch sportlich Aktive profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Kurzzeitvermietung.
Erholung und Entspannung bietet zudem der hauseigene Indoor-Badebereich, der sowohl Eigentümern als auch Mietern zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hobby- und Fitnessraum mit unter anderem Billardtisch, Flipperautomat und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugen die voll ausgestatteten Appartments durch ihre kompakten und durchdachten Grundrisse und stellen eine ideale Lösung für komfortables Wohnen auf Zeit dar.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Termins.
Ausstattung:
* Paketpreis - 3 Appartements
* Appartements zur touristischen Nutzung
* Baujahr 1972
* jeweils - 1 Zimmer
* jeweils Wohnfläche: 38 m²
* jeweils mit 1 Balkon (Südausrichtung), überdacht
* Hochparterre
* Deckenhöhe: 2,4m
* Große Panaromafenster
* Voll möbliert: Tisch mit vier Stühlen, Bett, Schrankwand, Schrank, Lampen, Balkonmöbel
* Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschtisch, Lüftung
* Elektroheizungen
* Abstellraum
* Einbauküche inklusive: Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Herdplatten
* Energieeffizienzklasse B
* Schwimmbad für die Allgemeinnutzung
* Fitness - und Hobbyraum mit Billardtisch, Flipperkasten, Tischtennisplatte und Dartscheibe
* Sehr gute Lage
* Hausgeld je Appartment 235€
* Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2024: 279.356,09€
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
St. Englmar ist ein malerischer Luftkurort im Bayerischen Wald, der sich durch seine idyllische Lage, die natürliche Schönheit der Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Auf etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort nicht nur eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel, sondern auch ein gesundes Klima, das sowohl Einheimische als auch Gäste zu schätzen wissen.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist St. Englmar verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte, wie Straubing und Deggendorf, sind innerhalb von 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A3 und die B20 ist der Ort an das überregionale Straßennetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern kurze Wege ermöglicht. Zudem stehen im nahen Umkreis öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die St. Englmar mit anderen Gemeinden der Region verbinden.
Die Infrastruktur des Ortes ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden ausgerichtet. St. Englmar ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Netz aus Wander- und Radwegen, die in der warmen Jahreszeit Erholung bieten. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein Paradies für Wintersportler mit mehreren Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen.
Zudem beherbergt der Ort die bekannte Sommerrodelbahn und den Waldwipfelweg, die nicht nur Touristen, sondern auch Einheimischen abwechslungsreiche Aktivitäten bieten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht St. Englmar zu einem attraktiven Wohnort.
Die Grundversorgung ist durch lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien sichergestellt, während größere Einkaufszentren in der Umgebung schnell erreichbar sind. Restaurants und Gasthäuser, die regionale und internationale Küche anbieten, tragen zum hohen Lebensstandard bei.
St. Englmar bietet ein einzigartiges Potenzial als Immobilienstandort. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der hohen Lebensqualität macht den Ort sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – der Charme von St. Englmar überzeugt.
Durch die touristische Beliebtheit des Ortes besteht zudem die Möglichkeit, von einer starken Nachfrage nach Ferienunterkünften zu profitieren. Die Mischung aus Tradition und Moderne verleiht der Region ein besonderes Flair, das in der Immobilienbranche geschätzt wird.
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