VERKAUFT | Bungalow mit 3 Schlafzimmern und großzügigem Garten in Vohburg an der Donau, Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm zu verkaufen.

Bungalow mit Garten in Vohburg an der Donau
Wir dürfen Ihnen einen sofort verfügbaren Bungalow, mit viel Potential, aus dem Jahr 1975 anbieten. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit 578 m² und bietet ca. 116 m² Wohnfläche.
Durch die beliebte Bauform des Bungalows können Sie hier auf einer Ebene Wohnen. 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke, sowie einer Speisekammer, finden Sie auf den 116 m² verteilt. Das massiv erbaute Haus hat weiteres Potential im Obergeschoss, hier können ca. 150 m² Grundfläche ausgebaut werden. Durch die Stahlbetondecken ist das Objekt perfekt für eine Sanierung geeignet.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ausreichend Platz. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Verkauft
Übersicht
Wir dürfen Ihnen einen sofort verfügbaren Bungalow, mit viel Potential, aus dem Jahr 1975 anbieten. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit 578 m² und bietet ca. 116 m² Wohnfläche.
Durch die beliebte Bauform des Bungalows können Sie hier auf einer Ebene Wohnen. 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke, sowie einer Speisekammer, finden Sie auf den 116 m² verteilt. Das massiv erbaute Haus hat weiteres Potential im Obergeschoss, hier können ca. 150 m² Grundfläche ausgebaut werden. Durch die Stahlbetondecken ist das Objekt perfekt für eine Sanierung geeignet.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ausreichend Platz. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Massivbauweise, STB-Decken, Klimatonziegel
* Bungalow
* Baujahr: 1975
* Wohnfläche: 115,79 m²
* Nutzfläche: 26,83 m²
* Grundstücksfläche: 578 m²
* Voll unterkellert
* Einzelgarage
* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
* Gäste-WC
* Terrasse, teilüberdacht mit Südausrichtung
* Holzfenster, isoliert, Rollos manuell
* Treppenhaus mit Zugang ins OG
* Obergeschoss mit einer Grundfläche von 151 m² , optional zum Ausbauen, STB - Decke
* Buderus Ölheizung aus 1995
* Böden: Teppich, Fliesen
Energieausweis
Standortbeschreibung
Das Objekt liegt in Hartacker, einem Ortsteil von Vohburg an der Donau. Vohburg an der Donau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Mit ihrer historischen Altstadt, der Nähe zur Donau und einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet sie eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der A9 und B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Ingolstadt (ca. 20 Minuten) und München (ca. 1 Stunde) ermöglicht. Die gute Anbindung macht den Ort besonders für Berufspendler interessant. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Vohburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt – mit einem vielfältigen Vereinsleben, Sportstätten und Kulturangeboten. Der Ort punktet mit seiner Nähe zur Donau und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Besonders attraktiv ist die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Für kulturell Interessierte bietet die historische Altstadt mit ihrer Burganlage ein echtes Highlight. Mit seiner ausgezeichneten Lage, der naturnahen Umgebung und dem hohen Lebensstandard ist Vohburg an der Donau ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.


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