VERKAUFT | Gehobener Bungalow, mit Einliegerwohnung und schönem, großzügigen Garten in Mörlenbach, Weschnitztals im Odenwald, Hessen - zu verkaufen
Bungalow mit Einliegerwohnung in Mörlenbach, Hessen
Wir dürfen Ihnen ein ganz besonderes Objekt, auf einem großzügigen Grundstück, mit 1.180 m², sofort bezugsfertig, anbieten. Das schöne Einfamilienhaus, in Bungalowstil, wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung errichtet, welche man über einen separeten Zugang erreicht. Diese kann jederzeit ins Haus mit integriert werden. Das massiv erbaute und kurzfristig verfügbare Objekt bietet ein hohes Potential und besticht durch einen besonderen Baustil.
Durch eine großzügige Diele gelangt man in das imposante Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Esszimmer und einem fantastischen Ausblick in den Garten. Hohe Decken, viel Platz und Licht sind Eigenschaften, die Sie bei diesem Objekt finden werden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Südterrasse und überblicken das schöne Grundstück mit Teich. Die eingebaute Küche ist im Preis inbegriffen und bietet Potential zur Verbindung mit dem Esszimmer. Neben einem Büro findet man noch ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer auf dem Stockwerk.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Wir dürfen Ihnen ein ganz besonderes Objekt, auf einem großzügigen Grundstück, mit 1.180 m², sofort bezugsfertig, anbieten. Das schöne Einfamilienhaus, in Bungalowstil, wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung errichtet, welche man über einen separeten Zugang erreicht. Diese kann jederzeit ins Haus mit integriert werden. Das massiv erbaute und kurzfristig verfügbare Objekt bietet ein hohes Potential und besticht durch einen besonderen Baustil.
Durch eine großzügige Diele gelangt man in das imposante Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Esszimmer und einem fantastischen Ausblick in den Garten. Hohe Decken, viel Platz und Licht sind Eigenschaften, die Sie bei diesem Objekt finden werden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Südterrasse und überblicken das schöne Grundstück mit Teich. Die eingebaute Küche ist im Preis inbegriffen und bietet Potential zur Verbindung mit dem Esszimmer. Neben einem Büro findet man noch ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer auf dem Stockwerk.
Das Objekt wurde mit einer Ölheizung im Jahr 1991 ausgestattet. Diese befindet sich im Kellerbereich des Hauses. Der voll unterkellerte Bungalow wurde zum Großteil mit einer Einliegerwohnung im Keller ausgebaut. Praktisch ist auch der separate Zugang. Hier wäre die Wohnung ideal auch als Büro oder Vermietobjekt geeignet und ließe sich mit dem Haupthaus jederzeit wieder zusammenführen. Sie könnte somit auch als weitere Wohnfläche für Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.
Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Termin viele weitere Highlights der Immobilie präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Bungalow
* Baujahr: 1966
* Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 200 m²
* Grundstücksfläche: 1.180 m²
* Möblierter Verkauf möglich
* Decke: massiv
* Böden: Teppich, (unter dem Teppich) Marmor
* Innenraumüberwachung (Alarmanlage) mit zentraler Schaltung bei der Polizei
* Holzfenster 1984, mit Sicherung
* Rollos manuell
* Marmorfensterbänke
* Küche mit Einbauküche
* Imposantes Wohnzimmer mit Esszimmerempore (Durchreiche zur Küche)
* Wohnzimmer mit Panoramafenster
* Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
* Großzügiger Eingangsbereich
* Büro
* Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Doppelzügiger Kamin
* Doppelgarage
Keller:
* Teilunterkellert
* Kelleraufbau: Weiße Wanne
* Heizungsraum
* Buderus Ecomatic, Ölheizung aus 1991
* Erdtank, 2 Wand, Stahl mit ca. 10.000 Litern
* Möglicher Zugang zur Einliegerwohnung
Einliegerwohnung:
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster
* Wohnzimmer
* Böden: Marmor
* Kleine Küche, Abstellraum
* Kinderzimmer
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Mörlenbach ist eine idyllische Gemeinde im Herzen des Weschnitztals im Odenwald, etwa 25 km nördlich von Heidelberg und 30 km nordöstlich von Mannheim gelegen. Die zentrale Lage ermöglicht eine enge Verbindung zu den umliegenden Städten und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 38 durchquert Mörlenbach und verbindet das Rheintal mit dem mittleren Odenwald. Über das Autobahnkreuz Weinheim besteht eine unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A5 und A6. Zudem wird derzeit die Ortsumgehung Mörlenbach gebaut, die den Verkehr im Ortskern entlasten soll. Die Fertigstellung ist für Sommer 2029 geplant. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Weschnitztalbahn gewährleistet, die Mörlenbach mit Weinheim und Fürth verbindet. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Mörlenbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Bürgerhaus dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für Konzerte und Events. Wirtschaftlich ist die Gemeinde geprägt durch Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik, Bauwirtschaft und Handwerk. Die Nähe zu den Industrie- und Universitätsstädten Weinheim, Mannheim und Heidelberg macht Mörlenbach zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende. Die umliegende Natur des Odenwalds lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wanderwege ermöglichen Erholung in der Natur. Zudem bietet Mörlenbach ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Musik. Insgesamt verbindet Mörlenbach eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.
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