Immobilie (diskret) verkaufen
mit Aurentum Immobilien
Der Verkauf der eigenen Immobilie ist mit einem hohen Zeit- und Kostenaufwand verbunden.
Unser Rundum Service für Sie
Damit dies für Sie so einfach wie möglich und reiblungslos abläuft übernehmen wir diesen Part für Sie. Wir strukturieren und organisieren den Verkaufsprozess zum bestmöglichen Endergebnis.
Unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Als erfahrene Immobilienmakler der Aurentum Immobilien GmbH bieten wir Eigentümern in Abensberg und der gesamten Region einen umfassenden Service rund um den Verkauf und die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir alle Schritte – professionell, transparent und effizient.
Unsere Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung & Preisermittlung
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie anhand fundierter Analysen, regionaler Vergleichsdaten und unserer langjährigen Markterfahrung.
Professionelle Objektaufnahmen & Imagevideo
Für eine optimale Präsentation erstellen wir hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen und ein Imagevideo Ihrer Immobilie – für eine überzeugende Darstellung auf allen Portalen.
Unterlagenprüfung & Energieausweis
Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit – von Grundrissplänen, Teilungserklärungen, Auszügen aus dem Baulastenverzeichnis bis zu Versicherungspolicen und Energieausweisen – und kümmern uns bei Bedarf um die Erstellung eines neuen Energieausweises.
Erstellung eines professionellen Exposés
Wir gestalten ein ansprechendes, aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Käufer überzeugt – inklusive aller relevanten Daten, Bilder und Beschreibungen.
Kommunikation & Besichtigungsmanagement
Wir übernehmen sämtliche Telefonate und Anfragen von Kaufinteressenten, koordinieren Termine und führen Besichtigungen persönlich und professionell durch.
Notartermin & Vertragsabwicklung
Wir bereiten den Notartermin vor, begleiten Sie zur Vertragsunterzeichnung und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Schlüsselübergabe & Dokumentation
Nach erfolgreichem Verkauf übernehmen wir die Übergabe Ihrer Immobilie, inklusive Protokoll und vollständiger Dokumentation – für Sie völlig stressfrei.
Ihr Full-Service-Partner beim Immobilienverkauf
Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – mit unserem Rundum-Service sichern Sie sich einen professionellen, effizienten und erfolgreichen Immobilienverkauf in Abensberg, Kelheim, Regensburg, Landshut, Ingolstadt und Umgebung.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Aurentum Immobilien.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie wünschen. Wir treten schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
FAQs
Wir beantworten Ihnen häufige Fragen zur Immobilienverkauf.
Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.
Für den Makler fallen vorab keine Kosten an, denn ein Maklervertrag ist laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) kein Dienstvertrag. Erst im Erfolgsfall – also bei Verkauf des Hauses oder der Wohnung – wird eine Zahlung fällig. Dabei handelt es sich um die Maklerprovision, die sich Käufer und Verkäufer in der Regel teilen.
Für den Verkauf einer Immobilie sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Prozess anfallen.
Dazu gehören z.B.:
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Energieausweis etc.)
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen und Vorauswahl treffen
- Vereinbarung des Notartermins
- Übergabe und Protokollierung
Möchten Sie den Ablauf noch besser verstehen? In unserem Ratgeber zum Immobilienverkauf erklären wir jeden Schritt ausführlich.
Was können und sollten Sie also erwarten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, einen Makler dafür beauftragen und den Verkauf einer Immobilie in professionelle Hände legen?
1. Fundierte Bewertung des Marktpreises Ihrer Immobilie
2. Erzielung des höchstmöglichen Kaufpreises
3. Beschleunigung des Verkaufsvorgangs
4. Umfassende & adäquate Marketingmaßnahmen
5. Rechtliche Absicherung beim Wohnungs- und Hausverkauf
6. Vorauswahl von Kaufinteressenten auf exakt passende Käufer
7. Rechtzeitige Prüfung der Bonität der potenziellen Käufer
Am Endes des Tages - mehr Zeit für die Dinge, die für Sie wichtig sind - und weniger Kopfschmerzen beim Immobilienverkauf.
Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.
Ein Alleinauftrag für den Makler stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell vermieten möchten.
Zusätzlich bieten wir Ihnen einen diskreten Verkauf an. Die Vorteile für Sie sind, dass Ihre Immobilie im Verkaufsprozess nicht "verbrannt" wird. Gleichzeitig genießen Sie durch den diskreten Verkauf die maximalste Flexibilität, die wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch erläutern.