Immobilienmakler Bad Abbach – Immobilie verkaufen & bewerten

Sie benötigen für den Hausverkauf folgende Unterlagen: Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundriss, exakte Wohnflächenberechnung, Kopie der Baukarte, ggf. Grundschuldformular des finanzierenden Kreditinstituts. Alle Unterlagen müssen dem Notar vorgezeigt werden. Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau, welche Unterlagen gerne vergessen oder übersehen werden – und unterstützen Sie bei der Zusammenführung aller Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf.

Bevorzugen Sie Makler mit regionaler Marktkenntnis und erwiesener Erfahrung in der Branche. Große Plattformen beschäftigen oftmals Berufs- oder Quereinsteiger, was sich negativ auf den Abwicklungsprozess auswirken kann. Eine schnelle Antwort auf Ihr Vermarktungsangebot, eine ausführliche Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Anzeichen für einen guten, seriösen Immobilienmakler. Darüber hinaus können Sie sich auch auf Empfehlungen aus Ihrem Bekanntenkreis in Bad Abbach verlassen – wenn dort bereits sehr gute Erfahrungen gemacht wurden, liegt es nahe, dort eine Beratung anzufragen.

Wenn Sie einen Immobilienmakler in Bad Abbach für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete rund um den Verkauf: Immobilienbewertung und Preisermittlung, Objektaufnahmen, Prüfung Ihrer Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Energieausweis etc.), Erstellung eines professionellen Exposés, Vorauswahl mit Kaufinteressenten, Besichtigungstermine, Vereinbarung des Notartermins sowie Vertragsabwicklung und Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Dokumentation.

Seit der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020 zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision. Eine übliche Provisionshöhe liegt für jede Partei zwischen 2 % und 4 % des Kaufpreises. Das sogenannte Bestellerprinzip, eingeführt 2015, stellt sicher, dass derjenige die Maklerkosten trägt, der den Makler beauftragt hat.

Ein Immobilienmakler kennt den regionalen Immobilienmarkt sehr gut – er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt sind und kennt aktuelle Markttrends. Ein Makleralleinauftrag stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar: Durch die Exklusivität kann mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden, was besonders dann hilft, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Bad Abbach ist ein staatlich anerkanntes Heilbad mit rund 12.000 Einwohnern im Landkreis Kelheim, nur ca. 15 km südwestlich von Regensburg. Die Kaiser-Therme mit heilkräftigen Schwefelquellen prägt den traditionsreichen Kurort ebenso wie gepflegte Parkanlagen und zahlreiche Reha- und Gesundheitseinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule; Regensburg mit weiteren Hochschulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkte Donaulage und die A93-Anbindung machen Bad Abbach besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.