Dieses energieeffiziente A+ und moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche genügend Platz und Wohnkomfort in massiver Bauweise.

Die Immobilie wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant, einer Fußbodenheizung im kompletten Haus, sowie den 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, einem Wärmeschutz und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und sorgt dafür, dass die Energiekosten gering ausfallen. Zusätzlich steht noch eine PV-Anlage von E3DC mit Speicher zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral das Treppenhaus, ausgestattet mit einer hochwertigen Treppe, die ins Obergeschoss führt. Das großzügige Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet viele Möglichkeiten der Einrichtung an. Die offene Küche (optional könnte auch eine Wand eingezogen werden, damit die Küche abgeschlossen ist) ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Teil des Kaufpreises ist. Praktisch ist das schöne Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche, sowie der angrenzende Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und er BWT Enthärtungsanlage.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern und einem zusätzlichen Büro fürs Homeoffice. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab.

Das freistehende Objekt steht auf einem 605 m² großen Grundstück und bietet dem neuen Eigentümer viel Potential bei der Gartengestaltung. Die Doppelgarage ist noch nicht fertig, diese steht im Rohbau zur Verfügung.

Der 12 kWp Speicher der 9,9 kWp PV-Anlage wurde vorerst im Treppenhaus installiert, da die Garage noch nicht fertig ist. Die Montage in der späteren Garage ist jederzeit möglich. Die Einspeisevergütung beträgt (variabel abzüglich des eigenen Stroms) aktuell ca. 500 Euro p.a..

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