Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise (regionaler Bauträger) erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025, errichtet als KfW-Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+ – ausgestattet mit modernster Haustechnik und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 335 m². Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und edler Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
Das Erdgeschoss dieses modernen Einfamilienhauses besticht durch ein offenes und durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich und vermittelt schon beim ersten Eindruck die hohe Bauqualität und hochwertige Ausstattung. Er ist offen und freundlich gestaltet, mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Neben einem modernen Gäste-WC steht ein zusätzliches Zimmer, ideal für Home-Office oder Gästezimmer, zur Verfügung. Der Heizungsraum, sowie ein Abstellraum, bieten genügend Abstellfläche.
Ein großes Glastürelement öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich – dem Herzstück des Hauses. Der Raum ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und eine extra breite Hebe-Schiebetür zur Süd-Terrasse (barrierefrei). Der offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Familienleben oder entspanntes Zurückziehen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist für den Einbau einer zentralen Kücheninsel vorbereitet. Angrenzend befindet sich eine separate Speisekammer, welche viel Stauraum für Vorräte, Geräte oder Alltagsgegenstände bietet.
Die massive Echtholztreppe mit Eichen-Handlauf führt in ein offenes Galerie-Treppenhaus, das durch große, satinierte Milchglasfenster ausgestattet ist. Die luftige Gestaltung wird durch hohe Decken mit offenem Sichtdachstuhl eindrucksvoll betont – ein architektonischer Blickfang, der Großzügigkeit vermittelt.
Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die jüngeren Familienmitglieder. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die viel Tageslicht einlassen. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Die Zimmer sind bereits mit hochwertigen Lampen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight im Obergeschoss, ist das weitläufige Tageslichtbad, ausgestattet mit hochwertigen Elementen. Neben der ebenerdigen, großen Dusche steht eine botentiefe Badewanne, sowie das WC und ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Zusätzlich wurden hier noch Anschlüsse für einen Trockner und Waschmaschine installiert.
Die moderne, sofort verfügbare Immobilie, ist technisch zukunftsfähig und nachhaltig gebaut worden. Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Termin die Highlights präsentieren zu dürfen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise (regionaler Bauträger) erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025, errichtet als KfW-Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+ – ausgestattet mit modernster Haustechnik und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 335 m². Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und edler Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
Das Erdgeschoss dieses modernen Einfamilienhauses besticht durch ein offenes und durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich und vermittelt schon beim ersten Eindruck die hohe Bauqualität und hochwertige Ausstattung. Er ist offen und freundlich gestaltet, mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Neben einem modernen Gäste-WC steht ein zusätzliches Zimmer, ideal für Home-Office oder Gästezimmer, zur Verfügung. Der Heizungsraum, sowie ein Abstellraum, bieten genügend Abstellfläche.
Ein großes Glastürelement öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich – dem Herzstück des Hauses. Der Raum ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und eine extra breite Hebe-Schiebetür zur Süd-Terrasse (barrierefrei). Der offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Familienleben oder entspanntes Zurückziehen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist für den Einbau einer zentralen Kücheninsel vorbereitet. Angrenzend befindet sich eine separate Speisekammer, welche viel Stauraum für Vorräte, Geräte oder Alltagsgegenstände bietet.
Die massive Echtholztreppe mit Eichen-Handlauf führt in ein offenes Galerie-Treppenhaus, das durch große, satinierte Milchglasfenster ausgestattet ist. Die luftige Gestaltung wird durch hohe Decken mit offenem Sichtdachstuhl eindrucksvoll betont – ein architektonischer Blickfang, der Großzügigkeit vermittelt.
Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die jüngeren Familienmitglieder. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die viel Tageslicht einlassen. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Die Zimmer sind bereits mit hochwertigen Lampen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight im Obergeschoss, ist das weitläufige Tageslichtbad, ausgestattet mit hochwertigen Elementen. Neben der ebenerdigen, großen Dusche steht eine botentiefe Badewanne, sowie das WC und ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Zusätzlich wurden hier noch Anschlüsse für einen Trockner und Waschmaschine installiert.
Die moderne, sofort verfügbare Immobilie, ist technisch zukunftsfähig und nachhaltig gebaut worden. Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Termin die Highlights präsentieren zu dürfen.
* Neubau
* Einfamilienhaus
* KFW Effizienzhaus 40
* Energieeffizienz A+
* Baujahr: 2025
* Wohnfläche: ca 150 m²
* Grundstücksfläche: 335 m²
* Eingezäuntes Grundstück
* Holzständerbauweise, regionaler Bauträger
* Fenster 3-fach verglast
* Eiche Holz-Alufenster Internorm HF "home pure"
* elektrische Rollos, Wohnzimmer mit elektr. Jalousien und Windwächter
* Hochwertige Eingangstür mit Glasseitenteil, Eiche, geölt
* Eingangstür mit Fingerprintsensor
* Sprechanlage im Erd- und Obergeschoss mit Videofunktion
* Innentüren: Koch Modell Saeva, Eiche, kleinastig aus einem Stamm
* Türen mit Magnetschließer und stumpf einschlagendem Falz
* Türinnenhöhe: 2,13 m
* Böden: Echtholzparkett Kährs Landhausdiele Flora Collection, Eiche, geölt & Feinsteinzeugflisen Natursteinoptik 60x120m
* Sockelleisten, Echtholz Eiche, versenkt
* Echtholztreppe ins Obergeschoss, Handlauf Eiche
* Fensterbänke: Jura Sinai Naturstein Bronze Sandgestrahlt und gebürstet
* Dach: Erlus Linea Mattschwarze Dachziegel mit Doppelrohrschneefanggitter
* PV Anlage mit 12,46 kWp
* PV Speicher 9,6 kWh
* Wärmepumpe von Novelan
* Enthärtungsanlage von BWT
* Netzwerkschrank
* SAT - Anlage
* Fußbodenheizung
* LAN - Dosen vorhanden
* SAT - Anschlüsse vorhanden
* Wohnraumbelüftung, dezentral mit Wärmerückgewinnung
* Oberflächenversiegelung am Grundstück
* Kamin im Wohn- und Esszimmer vorhanden
* Rauchmelder verbaut
* Teilweise mit hochwertigen Lampen ausgestattet, eingebaute LED Spots
* Doppelcarport, Einfahrtshöhe: 2,55m
* Carport mit Zugang zum Abstellraum inkl. Beleuchtung
* Süd-Terrasse, Lärche
* frostsichere Gartenwasserhähne
* Erdgeschoss:
- Großzügiger, heller Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Geberit & Keuco - Ausstattung
- große Tür zum Wohnzimmer mit Glaselement, mit möglichen Ablagefächern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Anschlüsse für Kücheninsel vorhanden
- bodentiefe Fenster
- große Schiebetür zur Terrasse, (Hebe-Schiebetür, barrierefrei)
- Sep. Speisekammer
- Büro, Gästezimmer
- Heizungsraum mit Ausgussbecken, Anschluss für Waschmaschine & Trockner, BWT Enthärtungsanlage, Netzwerkschrank mit Patchpanel, SAT Anlage, Kaminzugang für Schornsteinfeger
- Abstellraum
* Obergeschoss:
- offenes, helles Treppenhaus mit großen Fenstern in Milchglas
- Obergeschoss mit Glasgeländer
- hohe Decken, Sichtdachstuhl
- zwei Kinderzimmer, mit hochwertigen Lampen ausgestattet
- zusätzlich bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Badewanne von Villeroy & Boch
- ebenerdige, große Dusche
- Grohe Armaturen, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank beleuchtet
- Trockner- und Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Handtuchwärmer
