Großzügiges Baugrundstück mit Vorbescheid – Wohn- und Gewerbefläche nahe Rohr in Niederbayern, Landkreis Kelheim zu verkaufen
Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe in Rohr, Kelheim
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von rund 3.750 m² in attraktiver Lage nahe Rohr in Niederbayern präsentieren zu dürfen. Die Region bietet hervorragende Zukunftsperspektiven – nicht zuletzt durch den geplanten Standort des neuen Amazon-Logistikzentrums in der Nähe.
Für das Grundstück liegt bereits ein im Jahr 2024 erteilter Vorbescheid vor. Dieser umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und 32 Stellplätzen sowie einer Lagerhalle, die sich ideal für einen Handwerksbetrieb eignet. Damit ist der Weg für eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bereits geebnet.
Die Größe und Lage des Grundstücks eröffnen vielfältige Möglichkeiten für einen Bauherren, der ein zukunftsfähiges und gewinnbringendes Konzept im Landkreis Kelheim realisieren möchte.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Projekt mit großem Potenzial in einer aufstrebenden Region umzusetzen – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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3,57 % inkl. MwSt.
Übersicht
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von rund 3.750 m² in attraktiver Lage nahe Rohr in Niederbayern präsentieren zu dürfen. Die Region bietet hervorragende Zukunftsperspektiven – nicht zuletzt durch den geplanten Standort des neuen Amazon-Logistikzentrums in der Nähe.
Für das Grundstück liegt bereits ein im Jahr 2024 erteilter Vorbescheid vor. Dieser umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und 32 Stellplätzen sowie einer Lagerhalle, die sich ideal für einen Handwerksbetrieb eignet. Damit ist der Weg für eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bereits geebnet.
Die Größe und Lage des Grundstücks eröffnen vielfältige Möglichkeiten für einen Bauherren, der ein zukunftsfähiges und gewinnbringendes Konzept im Landkreis Kelheim realisieren möchte.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Projekt mit großem Potenzial in einer aufstrebenden Region umzusetzen – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung:
* Grundstück
* 3.750 m²
* Vorbescheid liegen für Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohneinheiten vor
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Der Markt Rohr in Niederbayern hat rund 3.400 Einwohner und liegt als kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern. Rohr ist über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte, wie Regensburg und Passau. Es gibt auch regionale Straßen und Busverbindungen, die die Gemeinde mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbinden. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, sowie das Johannes-Nopomuk-Gymnasium. Ein Kindergarten, sowie diverse Sportvereine und Spielplätze sind hier vertreten.
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