"Prognosen sind schwierig, besonders, wenn sie mit der Zukunft zu tun haben." Dieser Mark Twain zugeschriebene Satz sorgt regelmäßig für ein verständiges Schmunzeln, ändert aber nichts daran, dass sich jeder in seinen täglichen Entscheidungen - mehr oder minder bewusst - von Prognosen beeinflussen lässt. Wenn Sie beispielsweise in Abensberg wohnen und in nächster Zeit eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, dürfen Sie sich über die Prognosen zur Entwicklung des Immobilienmarkts vor Ihrer Haustür freuen. Erwartet wird für das erste Quartal 2023 ein durchschnittliches Plus von einem Prozent bei den Mieten, von zwei Prozent bei den Verkaufspreisen.
Attraktive Immobilien müssen auch attraktiv präsentiert werden
Der Immobilienmarkt in der niederbayerischen Kleinstadt Abensberg stellt damit seine Stabilität und Robustheit gegenüber volatilen Einflüssen unter Beweis. Was zumindest auch durch die nur knapp 30 Kilometer Entfernung nach Regensburg begünstigt wird - eine Pendlerstrecke, mit gelegentlichem oder sogar regelmäßigem Home Office absolut akzeptabel. Trotzdem finden sich in den einschlägigen Immobilienportalen attraktive Objekte, die für einen "gesunden" Markt ungewöhnlich lange in den Offerten stehen bleiben. Und das liegt nicht selten an der wenig professionellen Präsentation. Mit Schnellfotos vom Handy und wenig inspirierenden Texten verschenken Immobilieneigentümer in Abensberg die so wichtige psychologische Komponente des ersten Eindrucks.
Vollständig möblierte und dekorierte Immobilien überfordern Interessenten
Als Premium-Makler für Abensberg, den gesamten Landkreis Kelheim und den Landkreis Regensburg dürfen wir Ihnen versichern, dass es für diese erste Wahrnehmung einer Immobilie, ganz gleich, ob sie gekauft oder nur gemietet werden soll, keine zweite Chance gibt. Es kommt also darauf an, schon beim ersten Kontakt, zumeist über ansprechende Bilder, beim Interessenten ein Wohlbehagen durch ein angenehmes Ambiente zu erzeugen. Wussten Sie, dass nicht einmal 20 Prozent aller Menschen, sich einen Raum, eine Wohnung oder gar ein ganzes Haus, mit einer völlig anderen Einrichtung vorstellen können, wenn alles vollständig möbliert und dekoriert ist? Deshalb "entpersonalisieren" wir Immobilien in Niederbayern und der Oberpfalz, bevor wir den Verkaufsprozess beginnen. Potentielle Käufer möchten nicht das liebevoll dekorierte Zuhause des Eigentümers kaufen, sie suchen eine Immobilie, die sie nach ihren Vorstellungen herrichten können.
Home Staging zeigt Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite
Das gegenteilige Extrem ist übrigens auch nicht besser geeignet, einen zügigen Verkaufsprozess zu initiieren: Leere Räume erdrücken die Vorstellungskraft der meisten Menschen. Nicht einmal 15 Prozent können Abstände, Größenverhältnisse und Quadratmeterzahlen richtig einschätzen. Wenn Sie es wünschen, realisieren wir als Premium-Makler für den Landkreis Kelheim daher gern ein sogenanntes Home Staging für Ihre (leere) Immobilie in Abensberg. Mit Leihmöbeln und ein paar ausgewählten Deko-Artikeln setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene und präsentieren sie von ihrer schönsten Seite. Dabei achten wir auf einen möglichst hellen Einrichtungsstil, der von den meisten Menschen als angenehm empfunden wird. Das Mobiliar wird so arrangiert, dass möglichst viel kreativer Spielraum bleibt. So können sich Interessenten ihre eigene Einrichtung in Gedanken vorstellen, die vorhandenen Möbel geben ihnen lediglich Anhaltspunkte für die Platz- und Größenverhältnisse.
Umfangreiche Studien belegen, dass 80 bis 90 Prozent der Immobilien, die durch ein professionelles Home Staging optimiert wurden, erstens schneller und zweitens zu einem höheren als dem ursprünglich avisierten Preis verkauft wurden.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz als Premium-Makler für Abensberg, den Landkreis Kelheim, den Landkreis Regensburg und die umliegenden Gemeinden, um Ihre Immobilie zeitnah an einen Wunschkandidaten zu vermieten oder zu einem Bestpreis zu verkaufen. Eine fundierte Immobilienbewertung vor dem Verkauf erhalten Sie bei uns übrigens kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
