In Abensberg startet Aurentum Immobilien die Vermarktung eines neuen Wohnprojekts mit vier Eigentumswohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern. Geplant sind zwei Erdgeschosswohnungen mit Garten und Terrasse sowie zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit Balkon. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Die ersten Werbeplakate hängen bereits im Landkreis Kelheim. Damit machen wir das Projekt frühzeitig bekannt und geben Interessenten die Möglichkeit, sich schon während der Planungsphase über die Wohnungen zu informieren.
Sie suchen eine Neubauwohnung in Abensberg und möchten wissen, welche Einheit zu Ihnen passt? Fragen Sie jetzt die Projektunterlagen bei Aurentum Immobilien an.
4,5 Zimmer: Platz für Familie, Homeoffice und unterschiedliche Lebensphasen
Die Wohnungen sind mit jeweils ca. 103,64 m² Wohnfläche geplant. Drei Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen: als Eltern- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Damit lässt sich der Grundriss an verschiedene Wohnsituationen anpassen.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird die Planung durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer. Das schafft Platz für den Alltag – vom gemeinsamen Essen bis zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien.
Für Kaufinteressenten lohnt sich ein genauer Blick auf die einzelnen Grundrisse. Entscheidend ist beispielsweise, wie Sie die zusätzlichen Zimmer nutzen möchten und ob Ihnen ein eigener Garten oder ein Balkon mit zusätzlicher Abstellfläche wichtiger ist.
Zwei Erdgeschosswohnungen mit Garten und Südterrasse
Die beiden Erdgeschosswohnungen verbinden Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Außenbereich. Vorgesehen sind jeweils ein Gartenanteil von ca. 88 m² und eine Südterrasse von ca. 20 m².
Der direkte Zugang aus dem Wohnbereich macht die Terrasse zu einer Erweiterung des täglichen Lebensraums: für das Frühstück draußen, gemeinsame Mahlzeiten oder einen ruhigen Feierabend. Der Garten bietet Möglichkeiten für Pflanzen, eine kleine Spielfläche oder einen persönlichen Rückzugsort.
Wer eine Eigentumswohnung sucht und zugleich Wert auf einen Garten legt, findet hier eine interessante Wohnform. Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen die konkrete Planung, die Zuordnung der Außenflächen und die Unterschiede zwischen den beiden Erdgeschosswohnungen.
Zwei Obergeschosswohnungen mit Südbalkon und zusätzlicher Nutzfläche
Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere 4,5-Zimmer-Wohnungen vorgesehen. Auch hier beträgt die geplante Wohnfläche jeweils ca. 103,64 m². Hinzu kommen ein Südbalkon von ca. 13 m² und eine zugeordnete Dachboden-Nutzfläche von ca. 89 m².
Die Dachbodenfläche wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen und ist nicht Bestandteil der genannten Wohnfläche. Ihre Zugänglichkeit und die vorgesehenen Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir anhand der Projektunterlagen.
Damit bieten die Obergeschosswohnungen eine andere Kombination als die Einheiten im Erdgeschoss: einen Balkon als Außenbereich und zusätzliche Fläche für die vorgesehenen Nutzungen im Dachboden.
Moderne Haustechnik und Ausstattung nach Projektplanung
Das Gebäude ist in Massivbauweise geplant. Nach den vorliegenden Projektangaben ist die Energieeffizienzklasse A+ vorgesehen. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung in allen Räumen gehören zum geplanten Heizkonzept.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster.
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- LAN-Verkabelung und SAT-Anschlüsse in den Zimmern.
- Geplante Raumhöhen von ca. 2,60 m.
- Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,12 m.
- Glasfaservorbereitung.
- Fahrrad- und Müllraum sowie zwei Besucherparkplätze.
Einzelgaragen und Außenstellplätze sind optional vorgesehen. Auch eine Vorbereitung für eine Wallbox gehört zur Planung. Welche Ausführung und welche Kosten für die jeweilige Wohnung gelten, besprechen wir anhand der aktuellen Unterlagen.
Für die Erdgeschosswohnungen sind außerdem individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Innenanstrichen vorgesehen. Den Umfang dieser Gestaltungsmöglichkeiten klären wir im Beratungsgespräch.
Die Vermarktung beginnt – auch sichtbar im Landkreis Kelheim
Mit den ersten Plakaten im Landkreis Kelheim bringen wir das neue Wohnprojekt bereits jetzt in die Öffentlichkeit. Hinter dem Hinweis auf neue Eigentumswohnungen steht dieses konkrete Vorhaben in Abensberg mit vier geplanten Einheiten.
Wer eines unserer Plakate gesehen hat, kann sich direkt bei Aurentum informieren. Wir stellen Ihnen die verfügbaren Projektunterlagen vor und besprechen, welche Wohnung zu Ihren Vorstellungen passt.
Für eine gezielte Anfrage helfen uns drei kurze Angaben:
- Interessieren Sie sich für Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit Balkon?
- Suchen Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?
- Passt eine geplante Fertigstellung im Jahr 2027 zu Ihrem zeitlichen Rahmen?
Jetzt Interesse an den Neubauwohnungen in Abensberg mitteilen.
Neue Wohnung kaufen und die bisherige Immobilie verkaufen?
Ein Wohnungskauf geht häufig mit einer Veränderung der bisherigen Wohnsituation einher. Vielleicht möchten Sie aus einem Haus in eine Wohnung wechseln oder Ihre derzeitige Eigentumswohnung verkaufen.
Dann lohnt es sich, beide Schritte gemeinsam vorzubereiten: den möglichen Verkaufserlös, den zeitlichen Ablauf und den Übergang in die neue Wohnung. Aurentum unterstützt Sie auch bei der Planung und Vermarktung Ihrer bisherigen Immobilie.
Weitere Angebote finden Sie in unserer Übersicht der Eigentumswohnungen.
Jetzt Projektunterlagen anfragen
Sie interessieren sich für eine der vier Neubauwohnungen in Abensberg? Sprechen Sie mit uns über die Grundrisse, die geplante Ausstattung, Kaufpreise und den aktuellen Vermarktungsstand.
Aurentum Immobilien · Babostraße 22 · 93326 Abensberg
Telefon: 09443 4279988
E-Mail: Projektunterlagen für Abensberg 2027 anfragen
Die Angaben beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand. Sämtliche Flächen sind Circa-Angaben. Maßgeblich sind die jeweiligen Vertragsunterlagen und die vereinbarte Baubeschreibung.
FAQs
Geplant sind insgesamt vier Eigentumswohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern und ca. 103,64 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, zwei weitere im ersten Obergeschoss mit Balkon.
Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Vermarktung durch Aurentum Immobilien beginnt bereits jetzt. Den aktuellen Planungsstand und den vorgesehenen zeitlichen Ablauf erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch.
Für die beiden Erdgeschosswohnungen sind jeweils ein Gartenanteil von ca. 88 m² und eine Südterrasse von ca. 20 m² vorgesehen. Die konkrete Zuordnung und Gestaltung der Außenflächen entnehmen Sie den jeweiligen Projekt- und Vertragsunterlagen.
Die Obergeschosswohnungen sind mit jeweils ca. 103,64 m² Wohnfläche und einem Südbalkon von ca. 13 m² geplant. Zusätzlich ist jeweils eine Dachboden-Nutzfläche von ca. 89 m² vorgesehen. Diese zählt nicht zur genannten Wohnfläche. Zugang und Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir anhand der Projektunterlagen.
Geplant sind eine Viessmann-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Nach der aktuellen Projektplanung ist die Energieeffizienzklasse A+ vorgesehen. Maßgeblich für die konkrete Ausstattung ist die vereinbarte Baubeschreibung.
Einzelgaragen und Außenstellplätze sind optional vorgesehen. Auch eine Vorbereitung für eine Wallbox gehört zur Planung. Welche Zuordnung, Ausführung und zusätzlichen Kosten für Ihre Wunschwohnung gelten, erfahren Sie bei Aurentum Immobilien.
Kontaktieren Sie Aurentum Immobilien über die Kontaktseite, telefonisch unter 09443 4279988 oder per E-Mail an info@aurentum-immobilien.de. Nennen Sie bitte das Projekt „Neubauwohnungen Abensberg 2027“ und Ihre bevorzugte Wohnlage – Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit Balkon. Wir informieren Sie über Projektunterlagen, Kaufpreise und den aktuellen Vermarktungsstand.
Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellt keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die dargestellten Informationen ersetzen keine individuelle Beratung, da jede Immobilienentscheidung von den Umständen des Einzelfalls abhängt. Vor wirtschaftlichen, rechtlichen oder steuerlichen Entscheidungen sollte stets fachkundiger Rat (z. B. Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater oder Finanzierungsexperte) eingeholt werden.
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