Alexander Schmidgal
Wir begleiten Sie von der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie im Raum Biburg bis hin zum Verkaufsabschluss. Gern vermarkten wir Ihre Immobilie diskret. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt.
Ich bin sehr zufrieden mit der Expertise und der sehr guten Zusammenarbeit mit Schmidgal Immobilien. Es gab viel Interessenten und am Ende war der Verkauf zum Wunschpreis schnell vollzogen. Vielen Dank.
Freundlichkeit, Engagement und einem reibungslosen Ablauf. So kann ich den Verkaufsablauf nur mit einer 10 von 10 Punkten bewerten. Herzlichen Dank.
Einfach und unkompliziert. Ich hätte gedacht, dass ein Haus verkaufen wesentlich anstrengender ist. Aber hier wird einen alles abgenommen. Unbedingt zu empfehlen.
Die Erfahrung mit Schmidgal Immobilien war sehr positiv. Das Engagement und der Einsatz ging weit über das eigentliche Verkaufen hinaus und war mit Abschluss des Kaufvertrags noch nicht beendet. Das habe ich bei anderen Maklern so nicht erlebt.
AURENTUM Immobilien - Ihr Premium Immobilienmakler für Biburg.
Wir unterstützen Sie bei Vorhaben und finden die optimale Lösung für Sie.
Wir beantworten Ihnen häufige Fragen zu den Themen: Makler beauftragen, Hausverkauf, Maklerkosten & Co.
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Sie benötigen für den Hausverkauf folgende Unterlagen: Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundriss, exakte Wohnflächenberechnung, Kopie der Baukarte, ggf. Grundschuldformular des finanzierenden Kreditinstituts. Alle Unterlagen müssen dem Notar vorgezeigt werden.
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau, welche Unterlagen gerne vergessen oder übersehen werden - und unterstützen Sie bei der Zusammenführung aller Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf.
Bevorzugen Sie Makler mit regionaler Marktkenntnis und erwiesener Erfahrung in der Branche. Große Plattformen beschäftigen oftmals Berufs- oder Quereinsteiger, was sich negativ auf den Abwicklungsprozess auswirken kann. Eine schnelle Antwort auf Ihr Vermarktungsangebot, eine ausführliche Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Anzeichen für einen guten, seriösen Immobilienmakler.
Darüber hinaus können Sie sich natürlich auch auf Immobilienmakler Empfehlungen aus Ihrem Bekanntenkreis in Hasuen verlassen - wenn dort bereits sehr gute Erfahrungen mit einem Anbieter gemacht wurden, liegt es nahe, dort eine Beratung anzufragen.
Für einen Immobilienverkauf sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Biburg für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Verkauf anfallen.
Dazu gehören:
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Denkmalschutzabfrage, Energieausweis etc.)
- Organisation des Energieausweises
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate und Vorauswahl mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen
- Vereinbarung des Notartermin und die Vertragsabwicklung
- Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Dokumentation nach Verkauf
Bis 2015 mussten Mieter in der Regel die Maklerkosten übernehmen. Dies wurde mit dem sogenannten “Bestellerprinzip” unterbunden, das im Jahr 2015 eingeführt wurde. Heute zahlt derjenige, der den Makler beauftragt. Seit 2020 ist durch ein Gesetz auch geregelt, wer die Maklerkosten beim Immobilienkauf oder -verkauf übernimmt. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer diese Kosten meistens hälftig.
Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision (bei Verkauf) zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.
Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Kauf- und Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.
Ein Makleralleinauftrag stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.
Die Gemeinde Biburg liegt im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Der Hallertau und im Spargelanbaugebiet Abensberg. Durch das Städtedreieck Ingolstadt, Regensburg, Landshut besonders verkehrsgünstig gelegen. In Biburg ist direkt ein Kindergarten. Durch das Nahe gelegene Abensberg (ca. 5 km) ist Biburg an die Aventinus Grund- und Mittelschule Abensberg angeschlossen.
