Ökologisch, natürlich, energieeffizient, gemütlich und massiv; dies sind alles Eigenschaften dieser großzügigen und neuwertigen Immobilie aus dem Jahr 2014.
Ökologisch, natürlich, energieeffizient, gemütlich und massiv; dies sind alles Eigenschaften dieser großzügigen und neuwertigen Immobilie aus dem Jahr 2014.
Das Holzhaus, gebaut von einem Unternehmen aus dem Erzgebirge hat einen besonderen Flair und bietet ausreichend Platz auf ca. 180 m² Wohnfläche. Das besondere an dem Objekt ist, dass alles ebenerdig erreicht werden kann. Somit ist die Immobilie bestens für alle Ansprüche bis ins hohe Alter geeignet.
Beim Betreten des Objektes findet sich ein großzügiger Eingangsbereich wieder. Dieser führt in den Flur, von dem verschiedene Räumlichkeiten, sowie das 1. OG (ausbaubar) erreicht werden können. Es stehen bis zu 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Diese können nach Belieben als Büro oder Gästezimmer umfunktioniert werden.
Einen besonderes Augenmerk wurde auf den Elternbereich gelegt. Hier hat man mit einer Sauna mit ca. 5,25 m² genügend Platz um sich zu erholen. Gleichzeitig findet man vor dem Schlafzimmer einen Vorraum, welcher als Ankleidezimmer oder Wellnessraum genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer, einer großzügigen, hochwertigen Dusche, sowie einer Badewanne, bieten nach dem Saunieren auch die Möglichkeit zum angenehmen abbrausen an.
Den Lebensmittelpunkt der hochwertigen Immobilie findet man im Wohn- und Essbereich mit über 50 m², einer hohen Zimmerdecke, sowie einer großzügigen Einbauküche samt Kochinsel und Markengeräten wieder. Ein hochwertiger Speckstein - Kachelofen ist nicht nur Blickfang, sondern bringt auch angenehme Wärme im Winter. Die große Fensterfront, gepaart mit bodentiefen Fenstern, einem Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und einem weiten Blick ins Altmühltal, runden das Angebot ab.
Eine Speisekammer (abbaubar, um den Raum zu vergrößern), bietet zudem ausreichend Stauraum an.
Insgesamt ist beim Bauen der Immobilie auf die Energieeffizienz geachtet worden. Ausstattungsmerkmale, wie eine effiziente Marken Luft-Wärmepumpe von Vaillant mit einer durchgängigen Fußbodenheizung in allen Räumen, mit den 2-fach verglasten Holzfenstern und der hervorragenden Dämmung durch das Holz, ist die Immobilie bestens für die Zukunft ausgerichtet.
Der liebevoll angelegte Garten, mit zwei Terrassen, einem zusätzlichen Gartenhaus (geeignet für Gartengeräte, Motorräder, usw...) sind auf dem Grundstück zu finden. Ein Gartenteich, sowie eine Garage mit elektrischem Tor und weiteren Außenstellplätzen sind Teil des Angebots.
* Massivhaus, Holzhaus
* Baujahr 2014
* Wohnfläche: ca. 183,56 m²
* Grundstücksfläche: 636 m²
* Echtholzparkettböden
* 2-fach verglaste Holzfenster
* elektrische Rollos
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche mit Glaselement
* Naturstein/Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* SAT-Anschlüsse in den Zimmern
* Technikraum vorhanden
* Vaillant Luftwärmepumpe
* Cosmo Pufferspeicher
* Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten
* große Sauna
* 4 Schlafzimmer
* Elternbad mit WC, Pissoir, Eckbadewanne, ebenerdigen Dusche
* Hansgrohe-Armaturen
* Ankleidezimmer
* Holztreppe ins OG
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken, Zugang zum Garten
* sehr großer Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kochinsel)
* Speisekammer (auch abbaubar)
* Bodentiefe Fenster mit Fliegengittern in den Gartenbereich
* Gartenhaus mit Zugang zur Straße
* große Terrasse mit Markise
* Teich im Garten
* Speckstein - Kachelofen im Wohnbereich
* Zwei Terrassen
* Garage mit elektrischem Tor (seitlich öffnend)
* 1. OG ausbaufähig mit 80,56 m²
