Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Objekt in ruhiger und naturnaher Lage vorstellen zu dürfen. Aktuell wird die Immobilie als gepflegtes Ferienhaus genutzt und regelmäßig instand gehalten. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein großes Entwicklungspotenzial: Der Eigentümer hat im Dezember 2025 bereits eine genehmigte Baugenehmigung für einen Neubau mit Untergeschoss und Obergeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche erhalten. Damit haben Sie die Möglichkeit, entweder das bestehende Ferienhaus weiter zu nutzen oder Ihren Wohntraum auf diesem schönen Grundstück zu realisieren.
Das bestehende Haus wurde 1972 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 755 m². Die Immobilie präsentiert sich gemütlich und funktional und eignet sich hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Wohnzimmer gelangen. Hier sorgt ein Pelletofen, der vor etwa sechs Jahren installiert wurde und über einen Außenkamin verfügt, für eine angenehme und gemütliche Wärme. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Eine kleine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Schlafplatz oder Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist unterkellert und bietet auch dort praktische Nutzflächen. Im Keller befindet sich unter anderem ein Waschbecken. Die technische Ausstattung wurde teilweise bereits erneuert: Die Wasserleitungen sowie der Sicherungskasten wurden vollständig erneuert. Zudem wurde ein moderner Wärmepumpenboiler mit etwa 150 Litern Fassungsvermögen installiert, der sich in neuwertigem Zustand befindet. Der vorherige Boiler wurde vor rund zwei Jahren ersetzt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit oder zukünftige Bauprojekte. Ein Gartenhäuschen befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Drei-Kammer-Grube. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein vielseitiges Objekt mit großem Grundstück und genehmigter Neubauplanung – ideal für Eigennutzer, Bauherren oder als gemütliches Ferienhaus mit Perspektive.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Termin näher vorstellen zu dürfen.
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Objekt in ruhiger und naturnaher Lage vorstellen zu dürfen. Aktuell wird die Immobilie als gepflegtes Ferienhaus genutzt und regelmäßig instand gehalten. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein großes Entwicklungspotenzial: Der Eigentümer hat im Dezember 2025 bereits eine genehmigte Baugenehmigung für einen Neubau mit Untergeschoss und Obergeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche erhalten. Damit haben Sie die Möglichkeit, entweder das bestehende Ferienhaus weiter zu nutzen oder Ihren Wohntraum auf diesem schönen Grundstück zu realisieren.
Das bestehende Haus wurde 1972 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 755 m². Die Immobilie präsentiert sich gemütlich und funktional und eignet sich hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Wohnzimmer gelangen. Hier sorgt ein Pelletofen, der vor etwa sechs Jahren installiert wurde und über einen Außenkamin verfügt, für eine angenehme und gemütliche Wärme. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Eine kleine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Schlafplatz oder Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist unterkellert und bietet auch dort praktische Nutzflächen. Im Keller befindet sich unter anderem ein Waschbecken. Die technische Ausstattung wurde teilweise bereits erneuert: Die Wasserleitungen sowie der Sicherungskasten wurden vollständig erneuert. Zudem wurde ein moderner Wärmepumpenboiler mit etwa 150 Litern Fassungsvermögen installiert, der sich in neuwertigem Zustand befindet. Der vorherige Boiler wurde vor rund zwei Jahren ersetzt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit oder zukünftige Bauprojekte. Ein Gartenhäuschen befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Drei-Kammer-Grube. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein vielseitiges Objekt mit großem Grundstück und genehmigter Neubauplanung – ideal für Eigennutzer, Bauherren oder als gemütliches Ferienhaus mit Perspektive.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Termin näher vorstellen zu dürfen.
* Ferienhaus / Holzhaus, massiv
* Baujahr 1972
* Wohnfläche: ca. 80 m²
* Grundstücksfläche: 755 m²
* Baugenehmigung vom Dezember 2025 für einen Neubau liegt vor
* Große Terrasse, überdacht, Südausrichtung
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Palletsofen, ca. 6 Jahre alt, mit Außenkamin
* 2 x Kinderzimmer/ Büro
* kleine Küchenzeile
* Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken
* Stauraum oder Schlafbereich im OG
* Unterkellert
* Im Keller mit Waschbecken
* Boiler ca. 2 Jahre alt
* Wasserleitungen komplett erneuert
* Sicherungskasten komplett erneuert
* Effizienter Wärmepumpenboiler (Neuwertig) mit ca. 150 Liter verbaut
* Gartenhäusschen auf dem Grundstück
* 3 Kammer Grube (gemeinschaftlich)
* 2 Außenstellplätze
