Das Objekt steht in Mirskofen, einem Ortsteil des Marktes Essenbach im niederbayerischen Landkreis Landshut Essenbach, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Essenbach liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Landshut und rund 80 Kilometer nordöstlich von München. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Der nahegelegene Flughafen München ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht. Essenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken decken den täglichen Bedarf ab. Für Familien ist besonders das breite Angebot an Kindergärten und Schulen hervorzuheben, darunter Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Landshut und Ergolding. Die Region um Essenbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft Niederbayerns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Isarstausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zum aktiven Gemeindeleben bei. Essenbach ist nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern bietet auch Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Das nahegelegene Industriegebiet Ergolding/Essenbach und die Stadt Landshut mit ihrer starken wirtschaftlichen Basis sorgen für ein stabiles Arbeitsmarktumfeld. Zudem sind viele Bewohner in den größeren Städten wie Landshut oder München berufstätig, was durch die gute Verkehrsanbindung problemlos möglich ist. Essenbach in Niederbayern ist eine Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven geografischen Lage verbindet. Die Nähe zu Landshut und München sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Essenbach zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.