Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage – perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus in Moosthenning, Landkreis Dingolfing-Landau
Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage – perfekte Lage
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Investition – dieses großzügige Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 842 m², der sonnigen Südhanglage und dem beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Die attraktive Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Architektur. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume, weitläufige Terrassen und ein harmonisch in das Gelände integriertes Wohnkonzept lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft den idealen Rahmen für ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Die Bebauung erfolgt nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Schmiedberg II“. Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die vollständige Erschließung sowie die bereits vorhandenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ermöglichen einen unkomplizierten Start in die Bauplanung.
Neben der ruhigen Wohnlage überzeugt auch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Dingolfing mit dem BMW-Werk sowie weiteren bedeutenden Arbeitgebern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A92 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Landshut, Deggendorf und München.
Ein weiterer Pluspunkt ist der fehlende Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren und können Ihre Investition ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen.
Grundstücke in dieser Lage mit großzügiger Fläche, unverbaubarem Fernblick und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten sind nur noch selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause.
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Übersicht
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Investition – dieses großzügige Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 842 m², der sonnigen Südhanglage und dem beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Die attraktive Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Architektur. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume, weitläufige Terrassen und ein harmonisch in das Gelände integriertes Wohnkonzept lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft den idealen Rahmen für ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Die Bebauung erfolgt nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Schmiedberg II“. Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die vollständige Erschließung sowie die bereits vorhandenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ermöglichen einen unkomplizierten Start in die Bauplanung.
Neben der ruhigen Wohnlage überzeugt auch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Dingolfing mit dem BMW-Werk sowie weiteren bedeutenden Arbeitgebern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A92 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Landshut, Deggendorf und München.
Ein weiterer Pluspunkt ist der fehlende Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren und können Ihre Investition ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen.
Grundstücke in dieser Lage mit großzügiger Fläche, unverbaubarem Fernblick und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten sind nur noch selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ausstattung:
* Grundstücksfläche ca. 842 m²
* voll erschlossen
* sofort verfügbar
* kein Bauzwang
* sonnige Südhanglage
* traumhafter, unverbaubarer Fernblick
* ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
* familienfreundliche Umgebung
* Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan „Schmiedberg II“
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Einzelhausbebauung
* bis zu zwei Wohneinheiten zulässig
* Hanghaus (Untergeschoss + Erdgeschoss) möglich
* GRZ 0,40
* GFZ 0,80
* Satteldach mit 30°–35° Dachneigung
* Kellergarage zulässig
* sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse vorhanden
* kurze Wege nach Dingolfing
* schnelle Anbindung an die A92 sowie nach Landshut
* attraktiver Wohnstandort im Landkreis Dingolfing-Landau
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Gemeinde Moosthenning im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität, einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Niederbayern aus. Wer ein Grundstück in Moosthenning sucht, profitiert hier von einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist.
Besonders für Familien ist die Lage äußerst attraktiv. In Moosthenning stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen, darunter Mittel-, Real- und Gymnasialschulen, befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Dingolfing und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Therapieeinrichtungen befinden sich sowohl direkt in der Gemeinde als auch im benachbarten Dingolfing. Das Klinikum Dingolfing ergänzt die medizinische Infrastruktur und sorgt für eine umfassende Gesundheitsversorgung in der Region.
Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Standortvorteilen. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf, München und der Flughafen München schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Bahnhof Dingolfing eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Dadurch ist das Grundstück sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen in der Region besonders interessant.
Moosthenning zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die unmittelbare Nähe zum BMW Group Werk Dingolfing, einem der größten Arbeitgeber der Region, macht den Standort zusätzlich attraktiv. Zahlreiche weitere mittelständische Unternehmen sowie internationale Industriebetriebe sorgen für einen wirtschaftlich starken Standort mit hoher Arbeitsplatzsicherheit und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote prägen das Gemeindeleben. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideale Voraussetzungen für alle, die ein Baugrundstück im Landkreis Dingolfing-Landau suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
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