Besondere Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Regensburg/Tegernheim zu verkaufen
Besondere Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Regensburg/Tegernheim zu verkaufen
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Regensburg/Tegernheim präsentieren zu dürfen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.316 m², verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, führt in die einzelnen Räume. Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten, die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein angrenzendes kleines Büro eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein eigener Gartenanteil sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein sofort verfügbares Objekt mit viel Charme und Potential.
auf Anfrage
Übersicht
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Regensburg/Tegernheim präsentieren zu dürfen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.316 m², verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, führt in die einzelnen Räume. Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten, die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein angrenzendes kleines Büro eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein eigener Gartenanteil sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein sofort verfügbares Objekt mit viel Charme und Potential.
Ausstattung:
* Eigentumswohnung
* Baujahr: 1967
* Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil & Terrasse
* Wohnfläche: 65,38 m²
* 2,5 - Zimmer Wohnung
* Gesamtgrundstücksfläche: 1.316 m²
* Terrasse mit ca. 26 m²
* 2 Kellerräume
* Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
* Isolierte Kunststofffenster
* Saniert
* Erdgeschosswohnung:
- Flur, Garderobe
- Schlafzimmer
- Wohnküche samt Einbauküche und Elektrogeräten
- Büro
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Garage
- 2 Kellerräume
- Gartenanteil
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Der Regensburger Stadtteil Brandlberg-Keilberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Osten der Stadt. Eingebettet in viel Grün bietet er eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die erhöhte Lage am Keilberg sorgt nicht nur für frische Luft und eine naturnahe Atmosphäre, sondern auch für schöne Ausblicke ins Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden – vom Bäcker über Supermärkte bis hin zu kleineren Geschäften. Für größere Einkäufe ist das Regensburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Familien finden hier ein besonders gutes Umfeld: Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch die Universität Regensburg sowie die OTH sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und nahegelegene Apotheken sehr gut gesichert. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sowie zum Uniklinikum Regensburg, die beide mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, und durch die Nähe zur A3 und B16 erreichen Sie sowohl das regionale Umland als auch überregionale Ziele zügig. Nicht zuletzt lädt die Umgebung zum Wandern, Radfahren und Erholen ein – zahlreiche Wege führen durch Wälder, Wiesen und Naherholungsgebiete. So genießen Sie in Keilberg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die pulsierende Altstadt von Regensburg.
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