VERKAUFT | Freistehendes, großes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Teugn / Kelheim zu verkaufen. Sofort frei.
Zweifamilienhaus mit Garten in Teugn, Landkreis Kelheim
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für jedermann. Egal ob Vermietung oder der Selbsteinzug, an Fläche mangelt es hier nicht. Das Objekt ist voll unterkellert und hat zusätzlich ein 3. Obergeschoss, was teilweise ausgebaut ist. Für weiteren Stauraum bietet noch der Spitzboden Platz.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für jedermann. Egal ob Vermietung oder der Selbsteinzug, an Fläche mangelt es hier nicht. Das Objekt ist voll unterkellert und hat zusätzlich ein 3. Obergeschoss, was teilweise ausgebaut ist. Für weiteren Stauraum bietet noch der Spitzboden Platz.
Das gepflegte und freistehende Objekt aus dem Jahr 1974 wurde massiv erbaut und steht auf einem großen Grundstück mit ca. 816 m², mit viel Garten. Es steht eine Holz Doppelgarage und eine massiv erbaute Einzelgarage mit Grube zur Verfügung.
Durch das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man in die zwei Wohneinheiten + Keller und das dritte Obergeschoss. Die hellen Wohnungen sind im Erd- und Obergeschoss ähnlich aufgebaut. Vom zentralen Flur gelangt man ins Gäste WC mit Fenster, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und Balkon. Im 1. OG wurde zusätzlich ein Kachelofen eingebaut. Es stehen zwei weitere Schlafzimmer pro Stockwerk zur Verfügung. Die Küche mit Einbauküche von über 16 m² rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und bietet die Möglichkeit zum sofortigen Einzug an.
Ausstattung:
* Massivhaus
* 36er Ziegel
* Deckenhöhe 2,50m
* 2 Familienhaus
* voll unterkellert
* Baujahr 1974
* Grundstücksfläche 816 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 170 m²
* Wohnfläche EG ca. 85 m²
* Wohnfläche OG ca. 85 m²
* Schöner, großer Garten
* Kunststoffeingangstür
* Kunststofffenster
* Rolläden vorhanden
* Böden: Laminat, Fliesen, Parkett
* Erdgeschosswohnung mit Zugang zur Terrasse
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer
* Einbauküche
* Kachelofen im OG
* Balkon mit Südausrichtung
* Terrasse mit Südausrichtung
* Ölöfen & Elektroheizungen / Marmorheizungen
* innen frisch gestrichen
* 3. OG teilweise ausgebaut, zusätzlicher Spitzboden
* Keller mit Dusche, Öltanks für Ölöfen
* Starkstromanschluss im Keller
* Keller mit Zugang in den Garten
* Doppelgarage
* Einzelgarage mit Grube
* Gerätehäuschen
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Teugn ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Regensburg und hat eine Fläche von rund 16 Quadratkilometern. Teugn ist eine ländliche Gemeinde mit einer malerischen Umgebung. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln geprägt. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Gemeinde ist auch für ihre Nähe zur Donau bekannt, die eine beliebte Attraktion für Bootsfahrten und andere Wassersportaktivitäten bietet. In Teugn gibt es einige Sehenswürdigkeiten, darunter die Pfarrkirche St. Martin. Diese Kirche wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist für ihre barocke Architektur bekannt. In der Umgebung von Teugn gibt es auch andere historische Gebäude und Denkmäler, die einen Besuch wert sind. Die Gemeinde Teugn bietet verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen für ihre Bewohner. Dazu gehören Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Menschen in Teugn haben auch Zugang zu einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem, das ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Insgesamt ist Teugn eine ruhige und idyllische Gemeinde, die eine natürliche Schönheit und eine entspannte Lebensweise bietet. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen können, gleichzeitig aber auch die Nähe zu größeren Städten und deren Annehmlichkeiten haben.
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