Helle 3 Zi-Wohnung, vermietet in toller, zentraler Lage von Regensburg, mit Aufzug zu verkaufen!

Eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Reinhausen mit zwei Balkonen, vermietet (seit 2012) - zu verkaufen.

Die helle Wohnung bietet auf 77 m² genügend Platz um sich richtig wohl zu fühlen.
Zu dem Objekt gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Genauso ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

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Übersicht:

Das Objekt verfügt neben einem großen Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und einem Zugang zum großen Balkon noch ein Büro und ein Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommen Sie auf einen zweiten Balkon. Die Wohnung verfügt eine Fußbodenheizung und wird durch Fernwärme beheizt.

Die Wohnung kann über die Treppe oder mit dem Aufzug erreicht werden. Der Aufzug liegt wenige Schritte neben der Wohnungseingangstüre.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Eine virtuelle Besichtigung steht nach Registrierung zur Verfügung.

Ausstattung:

* Baujahr 1969
* Fernwärme aus 2001
* Wohnfläche: 77 m²
* 2 Etage
* Aufzug
* 2 Balkone
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Böden: Fliesen, Laminat, Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Garage
* Kellerabteil
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, 2 Balkone, Flur, Bad
* Kunststofffenster in Küche, Büro, Holzfenster in Wohnzimmer + Schlafzimmer
* Vermietet seit 2012
* Top Lage
* Mieterhöhung zum 24.12.2023: 656,71 Euro (Kalt, inkl. Garage)
* Hausgeld 173,51 Euro
* Rücklage 102,49 Euro
* Rückklage zum 30.06.2023: 1.229,92 Euro

Energieausweis

Energieausweis:
Erstellungsdatum:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:

Galerie:

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Standortbeschreibung:

Die bayerische Stadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Eines ihrer Wahrzeichen ist die Steinerne Brücke. Sie verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen. Hier ist die Heimat der Regensburger Domspatzen. Die Einwohnerzahl der Stadt Regensburg lag zum 30. September 2021 bei 152.959. Arbeitgeber sind in Regensburg aus verschiedenen Branchen vielfältig vorhanden: z. B. aus Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik, Universität, Krankenhäuser. Kindergärten, Schulen, Gymnasien, sowie die Universität Regensburg bieten eine gute Grundlage für den weiteren Lebensweg. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Regensburg Reinhausen. In direkter Umgebung finden Sie für den täglichen Einkauf Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt, das Alexcenter, das Bürgerbüro der Stadt Regensburg für die Erledigung verschiedener Formalitäten. Das Donau-Einkaufszentrum mit seinen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Das Sport- und Freizeitportal der Stadt Regensburg informiert Sie über das sportliche Leben, Bewegung und Freizeitmöglichkeiten in Regensburg.

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