Wir dürfen Ihnen eine helle und sehr gepflegte Maisonettewohnung, im beliebten Westen von Regensburg, vorstellen. Das schöne Objekt hat ca. 83 m² Wohnfläche, liegt in der 4 Etage und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist sehr geräumig, bietet neben einem fantastischen Ausblick vom Südbalkon, auch eine offene Galerie und zwei Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Wir dürfen Ihnen eine helle und sehr gepflegte Maisonettewohnung, im beliebten Westen von Regensburg, vorstellen. Das schöne Objekt hat ca. 83 m² Wohnfläche, liegt in der 4 Etage und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist sehr geräumig, bietet neben einem fantastischen Ausblick vom Südbalkon, auch eine offene Galerie und zwei Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, samt Einbauküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Für Stauraum steht ein Abstellraum, alternativ auch als Speisekammer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist hell, mit Parkett ausgelegt und bietet durch seine hohen Decken ein fantastisches Raumgefühl.
Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in die Galerie. Hier können Sie sich sich kreativ austoben, egal ob Büro oder Hobbyraum - alles ist möglich. Die zwei angrenzenden Schlafzimmer sind direkt erreichbar und bieten viel Platz. Das größere Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen.
* Massivhaus
* Baujahr 1995
* 83 m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung mit Galerie
* Aufzug
* Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
* Südbalkon
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten (ausgenommen Waschmaschine)
* Abstellraum vorhanden
* Badezimmer mit Handtuchwärmer, WC, neuwertige geräumigen Dusche
* Dachfenster, Velux mit Verschattung
* Schlafzimmer mit Teppich, Einbauschränken und Ankleidezimmer
* Kellerraum
* Stellplatz in der Tiefgarage
* 41,70/10.000 Miteigentumsanteile Wohnung
* 2/10.000 Miteigentumsanteile Tiefgarage
* Hausgeld Wohnung: 295,78 Euro
* Rücklage Wohnung: 62,22 Euro
* Hausgeld Tiefgarage: 9,00 Euro
* Rücklage Tiefgarage: 4,00 Euro
* Rücklage zum 31.12.2023: 5.228,75 Euro
* Vermietet seit 01.02.2023
* Nettokaltmiete: 1030 Euro
* Stellplatz 70 Euro
* Nebenkosten 150 Euro Pauschal
* uvm...