Helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung in guter Lage von Landau an der Isar mit Garage & Garten zu verkaufen. (4,4% Rendite)

Diese helle und großzügige (ca. 120 m²) Wohnung wird in einem 4-Familienhaus in Landau an der Isar aus dem Baujahr 1980 verkauft. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist durch das Treppenhaus erreichbar.

Das Objekt hat einen sehr großen und überdachten Balkon. Durch den perfekten "Schnitt" der Wohnung ist diese für jedermann geeignet.
Die ruhige Wohnung überzeugt durch seine großen Räume, 3 Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Küche mit Speisekammer.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in massiver Bauweise, aus dem Jahr 1980, ist voll vermietet. Die hier verkaufte Wohnung wird zeitnah frei.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für angenehme Wärme, Anschluss für Schwedenöfen sind vorhanden.

Das Tageslichtbad, sowie zahlreiche Böden, wurden modernisiert. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Die hervorragende Lage dieser Immobilie rundet das Angebot ab.

4
2
120
4
1
Ich bin an dieser immobilie interessiert.
Vielen Dank! Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden Sie zeitnah kontaktieren.
Ein Fehler ist aufgetreten! 
Bitte probieren Sie es erneut.
Käuferprovision: 3,57%

Übersicht:

Diese helle und großzügige (ca. 120 m²) Wohnung wird in einem 4-Familienhaus in Landau an der Isar aus dem Baujahr 1980 verkauft. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist durch das Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight, dass zu dieser Wohnung ca. 120 m² Gartenfläche mitverkauft werden.

Das Objekt hat einen sehr großen und überdachten Balkon. Durch den perfekten "Schnitt" der Wohnung ist diese für jedermann geeignet.

Die ruhige Wohnung überzeugt durch seine großen Räume, 3 Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Küche mit Speisekammer.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in massiver Bauweise, aus dem Jahr 1980, ist voll vermietet. Die hier verkaufte Wohnung wurde zum 01.01.2024 vermietet.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für angenehme Wärme, Anschluss für Schwedenöfen sind vorhanden.

Das Tageslichtbad, sowie zahlreiche Böden, wurden modernisiert. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Die hervorragende Lage dieser Immobilie rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

  • Massivhaus
  • Baujahr 1980
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gartenanteil ca. 120 m²
  • 1 Balkon
  • Buderus Ölheizung
  • Kellerraum
  • sehr gepflegt
  • Bad wurde modernisiert
  • Tageslichtbad
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • 1 Garage, alternativ Carport mit Grundstücksfläche.
  • hervorragende Lage
  • Vermietet seit 01.01.2024
  • Nettokaltmiete 845 Euro
  • Kaltmiete Garage: 40 Euro
  • Nebenkosten 250 Euro
  • uvm...

Energieausweis

Energieausweis:
Erstellungsdatum:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:

Galerie:

Keine Bilder vorhanden
No items found.
No items found.

Standortbeschreibung:

Landau an der Isar ist eine Stadt in Niederbayern. Sie liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und erstreckt sich entlang des Flusses Isar. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Landau an der Isar hat eine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Isar und die umliegenden Wiesen und Felder prägen das landschaftliche Bild. Die Region ist von Natur aus reich an Flora und Fauna und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Stadt selbst hat ein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Landau, ein imposantes Gebäude im Renaissancestil, das heute als Rathaus genutzt wird. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur. Landau an der Isar ist auch für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter das Volksfest im Sommer und der Weihnachtsmarkt im Winter. Diese Veranstaltungen locken Besucher aus der ganzen Region an und sorgen für eine lebhafte Atmosphäre in der Stadt. Die Wirtschaft von Landau an der Isar ist von Landwirtschaft und Industrie geprägt. Es gibt verschiedene mittelständische Unternehmen, die in Bereichen wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Lebensmittelproduktion tätig sind. Diese Unternehmen schaffen Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei. Landau an der Isar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt ist Landau an der Isar eine attraktive Stadt mit einer Mischung aus Natur, Kultur und wirtschaftlicher Aktivität. Mit seiner idyllischen Lage, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Veranstaltungen bietet es Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität.

EXKLUSIVE IMMOBILIEN

Weitere interessante Objekte: