
Wir dürfen Ihnen eine sehr gepflegte und ruhige Wohnung im 1. Obergeschoss vorstellen. Das Objekt hat 56 m² Wohnfläche und bietet als Highlight einen Zugang aus dem Wohnzimmer zum überdachten Balkon. Die helle 3 Zimmerwohnung ist derzeit für 470,00 Euro Kaltmiete vermietet. Diese steigt zum 01.11.2023 auf 510,00 Euro.
Wir dürfen Ihnen eine sehr gepflegte und ruhige Wohnung im 1. Obergeschoss vorstellen. Das Objekt hat 56 m² Wohnfläche und bietet als Highlight einen Zugang aus dem Wohnzimmer zum überdachten Balkon. Die helle 3 Zimmerwohnung ist derzeit für 470,00 Euro Kaltmiete vermietet. Diese steigt zum 01.11.2023 auf 510,00 Euro.
Die Wohnung wurde stets gepflegt, auch Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Hierzu zählen u.a. auch der Austausch der Fenster im Jahr 2006, sowie die Erneuerung der Heizung im Jahr 2021.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen großzügigen Flur inkl. Garderobe. Aus diesem erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und auch das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch - der Anschluss der Waschmaschine wurde hier auch installiert. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das aktuelle Kinderzimmer wird als Esszimmer genutzt. Das großzügige Schlafzimmer, wie auch die anderen Schlafräume sind jeweils mit Teppich ausgestattet.
Der Balkon ist überdacht und hat eine ideale Ausrichtung. Der Ausblick in den Innenhof ist nicht nur angenehm, sondern spendet auch durch den großen Baum im Innenhof genügend Schatten, um auch in heißen Sommermonaten angenehm verweilen zu können.
Stellflächen bietet neben dem eigenen Kellerraum auch ein weiterer abschließbarer Raum auf dem Dachboden. Hier ist auch der Trockenraum zu finden.
* Baujahr 1950
* 3 Zimmerwohnung
* 56 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* 102/10.000 Miteigentumsanteil
* Hausgeld ab 245 Euro (160 Euro Hausgeld, 85 Euro Rücklagen)
* Mietpreiserhöhung zum 01.11.2023 auf 510 Euro Nettokaltmiete / Warmmiete: 660Euro
* Mietvertragübernahme des aktuellen Eigentümers vom 24.07.2007
* Mietverhältnis seit ca. 55 Jahren
* 6 Parteienhaus
* Böden: Teppich, Fliesen
* Decken: Holzdecken
* Einbauküche gehört dem Mieter
* Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
* Balkon mit Süd/West Ausrichtung
* Kellerraum
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Trockenraum im Dachgeschoss
* Aussendämmung ca. 10 Jahre alt
* Kunststofffenster mit Rollos aus 2006
* neue Heizung aus 2021
* Instandhaltungsrücklage der Wohnung zum 31.12.2021: 121,59 Euro