VERKAUFT | Kapitalanlage in Regensburg, Appartement mit 18 m², Balkon, vermietet und guter Rendite zu verkaufen
Kapitalanlage-Appartement in Regensburg
Wir dürfen Ihnen ein Appartement in zentraler Lage von Regensburg vorstellen. Das Objekt ist seit 01.08.2023, möbliert, für 420 Euro Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung hat insgesamt 18,58 m² Wohnfläche. Neben dem Badezimmer mit Dusche verfügt das Objekt noch über eine kleine Küchenzeile (Pantyküche) und ein Wohn- und Schlafzimmer. Als Highlight steht ein Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung.
Verkauft
Grundrisse
Übersicht
Wir dürfen Ihnen ein Appartement in zentraler Lage von Regensburg vorstellen. Das Objekt ist seit 01.08.2023, möbliert, für 420 Euro Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung hat insgesamt 18,58 m² Wohnfläche. Neben dem Badezimmer mit Dusche verfügt das Objekt noch über eine kleine Küchenzeile (Pantyküche) und ein Wohn- und Schlafzimmer. Als Highlight steht ein Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Ein eigener abschließbarer Keller bietet weiteren Stauraum. Daneben stehen Allgemeinräume, wie ein Waschkeller mit Waschmaschinen (Münzzähler) und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins 128,88 € jährlich, wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet).
Wir freuen uns, Ihnen das Appartement vor Ort präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Baujahr 1991
* Zentralheizung (Gas-Heizung)
* 1. OG
* Appartement
* Wohnfläche: 18,58 m²
* Nutzfläche: 1 m²
* Balkon mit Westausrichtung
* Kunststofffenster
* Rollos manuell
* Böden: Laminat, Fliesen
* Deckenhöhe: 2,46 m
* Pantyküche
* Bad mit Dusche & WC
* Sprechanlage
* Kellerabteil
* Waschraum mit Münzzähler
* Trockenraum
* Möbel im Kaufpreis enthalten
* Vermietet seit 01.04.2023 (möbliert)
* Kaltmiete: 420 Euro
* Nebenkosten: 110 Euro (verbrauchsbasiert)
* Warmmiete: 530 Euro
* Hausgeld Wohnung ab 01.08.2023: 187,00 Euro (davon 10,12 Euro Rücklage)
* Rücklage Wohnung zum 31.12.2022: 520,69 Euro
* Erbbauzins: 128,88 € jährlich (wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet)
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
In wegen Minuten erreicht man die Innenstadt von Regensburg, den Hauptbahnhof oder das Donaueinkaufszentrum. Die Immobilie liegt zentral in der Domstadt von Regensburg. Die bayerische Stadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Eines ihrer Wahrzeichen ist die Steinerne Brücke. Sie verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen. Hier ist die Heimat der Regensburger Domspatzen. Die Einwohnerzahl der Stadt Regensburg lag zum 30. September 2021 bei 152.959. Arbeitgeber sind in Regensburg aus verschiedenen Branchen vielfältig vorhanden: z. B. aus Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik, Universität, Krankenhäuser. Kindergärten, Schulen, Gymnasien, sowie die Universität Regensburg, bieten eine gute Grundlage für den weiteren Lebensweg. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Regensburg, Reinhausen. In direkter Umgebung finden Sie für den täglichen Einkauf Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt, das Alexcenter, das Bürgerbüro der Stadt Regensburg für die Erledigung verschiedener Formalitäten. Das Donau-Einkaufszentrum mit seinen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Das Sport- und Freizeitportal der Stadt Regensburg informiert Sie über das sportliche Leben, Bewegung und Freizeitmöglichkeiten in Regensburg.
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