Attraktives Baugrundstück mit genehmigter Planung, Gemeinde Moosthenning zu verkaufen
Attraktives Baugrundstück mit genehmigter Planung, Moosthenning
Zum Verkauf steht ein 994 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück im Ortsteil Haid der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Planung, wodurch Ihr Bauvorhaben ohne zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsphase realisiert werden kann.
Gemäß der geltenden Außenbereichssatzung ist die Errichtung eines Wohnhauses in Einzelbauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Die maximale Wandhöhe beträgt 6,50 m. Vorgesehen sind geneigte Dächer, wobei Quergiebel und Gauben ausdrücklich zulässig sind und zusätzliche gestalterische Möglichkeiten eröffnen.
Für die Gestaltung der Außenanlagen gelten nachhaltige Vorgaben: Die Garagenzufahrten sind mit einem versickerungsfähigen Belag, beispielsweise Rasengittersteinen oder Pflaster mit Versickerungsfugen, auszuführen. Zudem ist zur landschaftlichen Eingrünung je angefangene 300 m² Grundstücksfläche ein Großbaum zu pflanzen, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das Ortsbild einfügt.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung mit bereits genehmigter Planung suchen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der vorhandenen Erschließung schafft ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung Ihres Wohntraums.
215.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Übersicht
Zum Verkauf steht ein 994 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück im Ortsteil Haid der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Planung, wodurch Ihr Bauvorhaben ohne zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsphase realisiert werden kann.
Gemäß der geltenden Außenbereichssatzung ist die Errichtung eines Wohnhauses in Einzelbauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Die maximale Wandhöhe beträgt 6,50 m. Vorgesehen sind geneigte Dächer, wobei Quergiebel und Gauben ausdrücklich zulässig sind und zusätzliche gestalterische Möglichkeiten eröffnen.
Für die Gestaltung der Außenanlagen gelten nachhaltige Vorgaben: Die Garagenzufahrten sind mit einem versickerungsfähigen Belag, beispielsweise Rasengittersteinen oder Pflaster mit Versickerungsfugen, auszuführen. Zudem ist zur landschaftlichen Eingrünung je angefangene 300 m² Grundstücksfläche ein Großbaum zu pflanzen, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das Ortsbild einfügt.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung mit bereits genehmigter Planung suchen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der vorhandenen Erschließung schafft ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung Ihres Wohntraums.
Ausstattung:
* Grundstücksfläche: 994 m²
* vollerschlossen
* genehmigte Planung vorliegend
* Wohnhaus in Einzelbauweise mit max. zwei Wohneinheiten
* Wandhöhe max. 6,5m
* Dachform: Geneigte Dächer, Quergiebel und Gauben sind zulässig
* Bodenversiegelung: die Garagenzufahrten sind mit einem versickerungsfähigen Belag /Rasengitter, Pflaster mit Versickerungsfuge) herzustellen
* Eingrünung: je 300m² Grundstücksfläche ein Großbaum zu pflanzen
* Außenbereich mit Außenbereichssatzung
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Haid der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den dörflichen Charakter aus. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie weitläufigen Wiesen und Feldern geprägt und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Kreisstadt Dingolfing ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Gemeinde Moosthenning verfügt ebenfalls über Kindergärten, eine Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A92 (Anschlussstelle Dingolfing-Ost) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Landshut, Deggendorf und München. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, insbesondere aufgrund der Nähe zum Wirtschaftsstandort Dingolfing mit seinem bedeutenden Automobil- und Zulieferindustrieumfeld.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Isartal laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt verbindet der Standort die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende dar.
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