Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes und gepflegtes 3 Familienhaus, in malerischer Umgebung von Etterzhausen und mit einem traumhaften Ausblick auf die Naab, vorstellen.
Die helle Immobilie hat eine Gesamtwohnläche von 295,48 m² und steht auf einem 531 m² großen Grundstück. Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell vermietet. Diese beiden Wohnungen bringen eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.533,95 Euro. Das Dachgeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes und gepflegtes 3 Familienhaus, in malerischer Umgebung von Etterzhausen und mit einem traumhaften Ausblick auf die Naab, vorstellen.
Die helle Immobilie hat eine Gesamtwohnläche von 295,48 m² und steht auf einem 531 m² großen Grundstück. Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell vermietet. Diese beiden Wohnungen bringen eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.533,95 Euro. Das Dachgeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir für Sie nur Fotos vom Dachgeschoss. Der Eigentümer hat das Objekt stetig erweitert, modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Ölheizung ist im Jahr 2019 ausgetauscht worden. Die Fenster sind bereits 3-fach verglast und teilweise elektrisch.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
* 3 Familienhaus
* Baujahr 1926
* Letzte Modernisierung in 2019
* Wohnfläche: 295,48 m² Gesamt
* Wohnfläche Dachgeschoss: 116,13 m²
* Wohnfläche Obergeschoss: 122,66 m²
* Wohnfläche Erdgeschoss: 56,69 m²
* Grundstücksfläche: 531 m²
* Heizung Öl aus 2019
* Fenster ca. 8 Jahre alt, 3-fach verglast
* Erdgeschoss: vermietet seit 2020 für eine Nettokaltmiete von 980 Euro zzgl. 900 Euro Nebenkosten (inkl. Strom)
* Obergeschoss: vermietet seit 2018 für eine Nettokaltmiete von 553,95 Euro zzgl. 80 Euro Nebenkosten (Heizung und Warmwasser) + 30 Euro Betriebskosten
* Letzte Mieterhöhung im Obergeschoss in 2019
* Abrechnungen aller Einheiten separat möglich (Strom, Wasser, Heizung)
* Abrechnungen laufen über Brunata
* uvm...