VERKAUFT | Reihenmittelhaus mit Garage und Innenhof, in zentraler Lage von Siegenburg, Landkreis Kelheim, zu verkaufen

Reihenmittelhaus in Siegenburg, Landkreis Kelheim

Wir dürfen Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1948 anbieten. Das sofort verfügbare Objekt wurde ca. 1964 vollständig saniert. Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 207 m². Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, mit dem Zugang/Zufahrt in den Innenhof und weiteren Außenstellplätzen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Werkstatt und einen Schuppen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die Bauweise des Objektes sind diverse Zimmer als Durchgangszimmer aufgebaut.

Weiterer Stauraum ist im 2. Obergeschoss, der bequem erreichbar werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Verkauft

Zimmer
6
Bäder
2
Wohnfläche
150
Garten
207
Garage / Stellplatz
2

Übersicht

Wir dürfen Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1948 anbieten. Das sofort verfügbare Objekt wurde ca. 1964 vollständig saniert. Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 207 m². Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, mit dem Zugang/Zufahrt in den Innenhof und weiteren Außenstellplätzen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Werkstatt und einen Schuppen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die Bauweise des Objektes sind diverse Zimmer als Durchgangszimmer aufgebaut.

Weiterer Stauraum ist im 2. Obergeschoss, der bequem erreichbar werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Ausstattung:

* Reihenmittelhaus
* Baujahr ca. 1948
* Letzte Sanierung in 1964
* Wohnfläche: 150 m²
* Grundstücksfläche: 207 m²
* Dach des Schuppens ca. 5 Jahre alt
* Gasheizung aus 2002
* Elektrik teilweise in 2024 erneuert
* Innenhof
* Einzelgarage
* 2 Außenstellplätze


* Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Werkstatt
- Schuppen

* 1. Obergeschoss:
- 5 Schlafzimmer / teilweise Durchgangszimmer
- Badezimmer


* 2. Obergeschoss:
- Spitzboden, Kaltdach

Energieausweis

Energieausweis:
liegt vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum:
01.07.2016
Gültig bis:
30.06.2026
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energiekennwert:
274,6

Standortbeschreibung

Siegenburg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 3.500 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 34 Quadratkilometern. Siegenburg hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. In der Nähe der Gemeinde verlief ein wichtiger römischer Handelsweg, der auch heute noch als "Römerstraße" bekannt ist. In der Gemeinde gibt es auch Überreste einer römischen Siedlung und eines Kastells. Im Mittelalter gehörte Siegenburg zum Herzogtum Bayern und hatte eine strategisch wichtige Lage an der Donau. Die Gemeinde hatte auch eine Burg, die heute leider nicht mehr existiert. Im Laufe der Zeit wurde Siegenburg zu einem wichtigen Handels- und Handwerkszentrum und entwickelte sich zu einer blühenden Gemeinde. Heute ist Siegenburg eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer schönen Altstadt und einigen historischen Gebäuden. Es gibt auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Angeln. In der Nähe von Siegenburg gibt es auch einige bekannte Sehenswürdigkeiten, wie den berühmten Kloster Weltenburg und den Donaudurchbruch bei Kelheim.

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