Vermietete, großzügige Ladeneinheit mit großem Schaufenster in Wohngegend von Kelheim zu verkaufen
Vermietete, großzügige Ladeneinheit mit großem Schaufenster in Wohngegend von Kelheim zu verkaufen
Wir dürfen Ihnen eine Ladeneinheit, Büro oder Ausstellungsfläche zum Kauf anbieten. Die gesamte Nutzfläche beträgt 129,7 m², aufgeteilt auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Verkaufsraum mit über 67,5 m² (abtrennbar). Im direkt anliegenden "Keller" befindet sich ein Lagerraum mit 14,9 m².
Käuferprovision: 3,57 %
Übersicht
Wir dürfen Ihnen eine Ladeneinheit, Büro oder Ausstellungsfläche zum Kauf anbieten. Die gesamte Nutzfläche beträgt 129,7 m², aufgeteilt auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Verkaufsraum mit über 67,5 m² (abtrennbar). Im direkt anliegenden "Keller" befindet sich ein Lagerraum mit 14,9 m².
Im Obergeschoss liegt neben einem Büro noch ein Personalraum, sowie weitere Lagerräume und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hat einen zweiten Eingang, somit kann das Büro auch über einen weiteren Zugang über das Treppenhaus erreicht werden.
Die Immobilie ist aktuell für 750 Euro kalt vermietet. (langfristiger Mietvertrag möglich)
Es befinden sich 11 KFZ-Stellplätze vor der Tür, die mit zwei weiteren Gewerbeeinheiten gemeinsam genutzt werden können. (Im Grundbuch eingetragen).
Ausstattung:
- Baujahr 1991
- Massivbau
- Gewerbefläche
- Nutzfläche insgesamt 129,7 m²
- Heizung Gas aus 1990
- Erdgeschoss
- aktuell für 750 Euro kalt vermietet
- Nebenkosten betragen 220 Euro
- 11 KFZ-Stellplätze mit gemeinsamen Sondernutzungsrecht mit zwei weiteren Gewerbeeinheiten
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Kelheim ist eine Stadt in Bayern, Deutschland und liegt im gleichnamigen Landkreis Kelheim mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kelheim liegt günstig an der Autobahn A93, die Regensburg mit Hof verbindet und der Bundesstraße B16, die von Regensburg nach Straubing führt. Dadurch ist die Stadt gut an das Straßennetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die Kelheim mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Kelheim verfügt über mehrere Grundschulen, sowie weiterführende Schulen, wie eine Mittelschule, Realschule, das Gymnasium und eine Fachoberschule für höhere Bildungsmöglichkeit. Die medizinische Versorgung in Kelheim wird durch Arztpraxen, Apotheken und das Kelheimer Krankenhaus (Caritas-Krankenhaus St. Lukas) gewährleistet. Kelheim bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks, Wander- und Radwege entlang der Donau sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Befreiungshalle Denkmal und die Donaudurchbruchsschlucht.
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