Zwei besondere Bungalows in idyllischer Lage von Deuerling – Ortsteil Hillohe, Landkreis Regensburg - zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen zwei außergewöhnliche Bungalows in ruhiger und begehrter Lage von Deuerling, Ortsteil Hillohe, anbieten zu dürfen. Beide Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² – mit der Option, ein größeres Grundstück hinzuzukaufen.

Bungalow 1 – Großzügigkeit und Komfort auf ca. 220 m²
Dieser im Jahr 1989 errichtete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine helle Küche mit direktem Zugang zu Ess- und Wohnzimmer, sowie ein weitläufiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Sauna. Eine Treppe im Wohnzimmer führt zu einer offenen Galerie und einem weiteren Schlafzimmer.
Weitere Highlights sind der praktische Hauswirtschaftsraum, die große Doppelgarage sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht einlassen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.

Bungalow 2 – Charmantes Wohnen auf ca. 102 m²
Der zweite Bungalow, erbaut im Jahr 1992 und teilunterkellert, bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und Kachelofen, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Garten), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Fazit
Beide Häuser bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und eignen sich ideal für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen die Details dieser besonderen Immobilien in einem persönlichen Gespräch vor.

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Übersicht:

Wir freuen uns, Ihnen zwei außergewöhnliche Bungalows in ruhiger und begehrter Lage von Deuerling, Ortsteil Hillohe, anbieten zu dürfen. Beide Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² – mit der Option, ein größeres Grundstück hinzuzukaufen.

Bungalow 1 – Großzügigkeit und Komfort auf ca. 220 m²
Dieser im Jahr 1989 errichtete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine helle Küche mit direktem Zugang zu Ess- und Wohnzimmer, sowie ein weitläufiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Sauna. Eine Treppe im Wohnzimmer führt zu einer offenen Galerie und einem weiteren Schlafzimmer.
Weitere Highlights sind der praktische Hauswirtschaftsraum, die große Doppelgarage sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht einlassen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.

Bungalow 2 – Charmantes Wohnen auf ca. 102 m²
Der zweite Bungalow, erbaut im Jahr 1992 und teilunterkellert, bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und Kachelofen, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Garten), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Fazit
Beide Häuser bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und eignen sich ideal für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen die Details dieser besonderen Immobilien in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung:

* Bungalow 1:
* Baujahr 1989
* Böden: Fliesen, Parkett
* Fußbodenheizung - außer Schlafzimmer, OG mit Heizkörper
* Holzdecken
* Holzfenster
* Rollos manuell
* Ölheizung, Buderus
* Doppelgarage mit Starkstromanschluss
* Heizraum
* Heiztanks, Kunststoff

Erdgeschoss:
* Großzügiger Windfang
* Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum, mit Zugang in die Garage
* Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
* Großzügiger Wohn- und Essraum
* Kachelofen im Wohnzimmer
* hohe Decken
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Sauna

Obergeschoss:
* Galerie
* Kinderzimmer

* Bungalow 2:
* Baujahr ca. 1992
* Wohnfläche ca. 101,90 m²
* Fußbodenheizung, außer Schlafräume
* Böden Fliesen, Parkett
* Küche mit Essecke
* großzügiges Wohnzimmer, hohe Decken
* Kunststofffenster aus 1991
* Rollos manuell
* Granitfensterbänke
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
* sep. WC
* Kachelofen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer mit Zugang in den Garten
* Teilunterkellert

*Grundstücksgröße gesamt: 1.300 m²

Energieausweis

Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:

Galerie:

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Standortbeschreibung:

​Deuerling ist eine idyllische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Laaber. Gelegen etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, erstreckt sich der Ort im malerischen Tal der Schwarzen Laber und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. ​ Die Verkehrsanbindung Deuerlings ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A3, erreichbar über die Anschlussstelle Pollenried in nur 3 Kilometern Entfernung, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 direkt durch den Ort, was zusätzliche Flexibilität im Individualverkehr bietet. ​ Deuerling verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. ​Zusätzlich verbindet die Buslinie 28 Deuerling mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den öffentlichen Nahverkehr ergänzt und Pendlern sowie Reisenden zugutekommt. ​ Für Familien bietet Deuerling eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Vor Ort stehen eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie ein Kinderhort zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung für die jüngsten Einwohner gewährleisten.​ Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich im nahegelegenen Regensburg, das in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt. ​ Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in Deuerling sowie durch Krankenhäuser in Regensburg sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Deuerling als auch in den benachbarten Orten Laaber und Nittendorf vorhanden. ​ Die Umgebung von Deuerling lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Juralandschaft und das Tal der Schwarzen Laber bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Zahlreiche Vereine bereichern das soziale und kulturelle Leben der Gemeinde und fördern den Gemeinschaftssinn. ​ Zusammenfassend kombiniert Deuerling die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.​

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