Mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von 3.676 Euro je Quadratmeter rangieren Häuser in Saal a. d. Donau in der unteren Mitte des Preisgefüges im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Wie nicht selten bei Durchschnittswerten steckt hinter dieser Zahl jedoch eine bemerkenswerte Bandbreite: Im konkreten Fall reicht das Spektrum von 3.532 Euro bis immerhin 4.535 Euro je Quadratmeter. Wenn Sie nun den besten Preis für Ihr Haus in Saal a. d. Donau erzielen möchten, dann brauchen Sie nicht nur einen realistischen Angebotspreis als Basis, sondern auch hinreichendes Verhandlungsgeschick, um diesen letztendlich durchzusetzen.
Saal a. d. Donau: Mit einer kostenlosen Immobilienbewertung zum Idealpreis
Grundsätzlich neigen private Immobilieneigentümer in Niederbayern und der Oberpfalz dazu, den Angebotspreis für Haus oder Wohnung zu hoch anzusetzen. Das ist durchaus verständlich, weil zumeist eine emotionale Bindung zur Immobilie besteht. Der überzogene Preis schreckt jedoch viele Interessenten ab - und lässt die Resonanz dürftig ausfallen. Besser ist es daher, auf Grundlage einer fundierten Immobilienbewertung einen realistischen Marktpreis zu ermitteln. Als kompetenter Premium-Makler für Saal a. d. Donau und den gesamten Landkreis Kelheim führen wir eine solche Immobilienbewertung nach anerkannten Verfahren für Sie kostenlos durch. Auf den ermittelten Verkehrswert rechnen wir anschließend einen Puffer von fünf bis acht Prozent obenauf. Das ist sozusagen der Verhandlungsspielraum. Denn auch in Saal a. d. Donau sind die Angebotspreise für Immobilien nicht in Stein gemeißelt.
Verhandlungsgeschick: Final sollten beide Parteien zufrieden sein
Potentielle Käufer werden immer (!) versuchen, den angesetzten Preis zu "drücken". Das ist auch ihr gutes Recht. Entscheidend für den Erfolg der Verkaufsverhandlungen in Saal a. d. Donau ist es daher, wie und mit welcher Strategie Sie als Verkäufer auf die Minderungswünsche reagieren. Wenn Sie einfach stur auf Ihrem Standpunkt, also Ihrer Preisforderung, beharren, sind Verkaufsgespräche oft schneller beendet als erwartet und gewünscht. Im Idealfall können Sie Ihre Preisvorstellung qualifiziert begründen und dem Käufer durch kleine Zugeständnisse trotzdem das Gefühl geben, erfolgreich verhandelt zu haben. Allerdings ist nicht jeder Immobilieneigentümer im Landkreis Kelheim und im Landkreis Regensburg mit einem respektablen Verhandlungsgeschick gesegnet.
Als Premium-Makler übernehmen wir eine kompetente Mittlerfunktion
Grundsätzlich stehen Verkaufsverhandlungen unter einen besseren Stern, wenn Sie von einem qualifizierten Makler geführt werden. Als erfahrener Premium-Makler für die Landkreise Kelheim und Regensburg übernehmen wir in den Verkaufsverhandlungen eine Art Mittlerfunktion. Das hat den psychologischen Effekt, dass sich die "Fronten" zwischen Verkäufer und Käufer erst gar nicht verhärten können. Einem vermittelnden "Dritten" gelingt es auch in Niederbayern und der Oberpfalz deutlich leichter, ein Ergebnis zu erzielen, mit dem beide Seiten nicht nur zufrieden, sondern glücklich sind. Das Prinzip des Mittlers funktioniert in aller Regel immer. Bei handfesten gerichtlichen Auseinandersetzungen sind es Mediatoren, bei Tarifverhandlungen Schlichter, die letztlich ein Resultat herbeiführen.
Saal a. d. Donau: In besonderen Fällen ist ein Bieter-Verfahren angeraten
Möchten Sie eine besondere Immobilie in exzellenter Lage von Saal a. d. Donau verkaufen? Dann kann es gegebenenfalls durchaus lohnend sein, den Verkauf über ein Bieter-Verfahren zu organisieren. Wir prüfen als gut vernetzter Premium-Makler für die Landkreise Kelheim und Regensburg sowie die angrenzenden Städte für Sie im Vorfeld sorgfältig, ob eine hinreichende Nachfrage für eine solche Vorgehensweise vorhanden ist. In Niederbayern und der Oberpfalz werden regelmäßig außergewöhnliche Verkaufserlöse mit Immobilien erzielt, bei denen sich Interessenten im Preis jeweils überboten haben.
Überlassen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Saal a. d. Donau nichts dem Zufall. Profitieren Sie von unserer professionellen Kompetenz als Premium-Makler für die Landkreise Regensburg und Kelheim auch und gerade bei den sensiblen Verkaufsverhandlungen. So erzielen Sie ganz entspannt den Bestpreis für Ihre Immobilie.
