VERKAUFT | Energieeffiziente A+ - 3-Zimmerwohnung in hervorragender Lage von Landshut, mit Küche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
VERKAUFT | Energieeffiziente A+ - 3-Zimmerwohnung in hervorragender Lage von Landshut, mit Küche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Wir dürfen Ihnen hier eine sehr gepflegte und sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung, in einer hervorragenden Lage von Landshut, mit insgesamt 74,83 m² Wohnfläche vorstellen.
Das moderne Objekt aus dem Jahr 2014 wurde nach dem KFW55 Standard erbaut und bietet eine umfangreiche, gehobene Ausstattung.
Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar und befindet sich im 1. Stockwerk. Die hellen Räume der Wohnung sind jeweils mit einer Fußbodenheizung versehen. SAT, sowie LAN- Dosen gehören hier zum Standard.
Verkauft
Übersicht
Wir dürfen Ihnen hier eine sehr gepflegte und sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung, in einer hervorragenden Lage von Landshut, mit insgesamt 74,83 m² Wohnfläche vorstellen.
Das moderne Objekt aus dem Jahr 2014 wurde nach dem KFW55 Standard erbaut und bietet eine umfangreiche, gehobene Ausstattung.
Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar und befindet sich im 1. Stockwerk. Die hellen Räume der Wohnung sind jeweils mit einer Fußbodenheizung versehen. SAT, sowie LAN- Dosen gehören hier zum Standard.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist perfekt durchdacht. Neben den zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung noch ein Gäste WC, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight und der Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie die angrenzende Küche, samt Einbauküche mit Markenelektrogeräten, die auch im Kaufpreis enthalten ist. Eine Speisekammer rundet das Angebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die dezentralen Belüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung und viele weitere Highlights, die wir detailliert unter dem Punkt Ausstattung auflisten.
Genügend Stauraum bietet der eigene Kellerabteil mit Steckdose. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
* Massivbau
* Baujahr 2014
* KFW 55
* Energieeffizienz A+
* 3-Zimmer-Wohnung
* 1. Stock
* 74,83 m² Wohnfläche
* Aufzug
* Wohnungstrennwände aus Schallschutz-Ziegeln
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Rollos an den Fenstern
* Wohnzimmer mit elektrischem Rollo
* Fußbodenheizung
* Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Photovoltaikanlage mit 113 kWp für die Gemeinschaftsnutzung
* Wasser/Wasser Wärmepumpe und eine Gasbrennwertheizung.
* Helle Wohnung
* Wohnräume mit SAT-Anschluss
* Strukturierte LAN Netzwerkverkabelung
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Fliegengitter an der Tür
* Balkon Westen ausgerichtet
* Einbauküche aus ca. 2015
* Markenelektrogeräte Siemens (Neff, Siemens)
* Speisekammer
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer, WC, Anschluss für Waschmaschine/Trockner, ebenerdige Dusche mit Hansgrohe Armaturen
* Bademöbel im Preis inkludiert
* Dusche mit Glaselement
* Gäste-WC
* Kellerabteil mit Steckdose
* Tiefgaragenstellplatz
* Trockenraum
* Fahrradunterstellplatz
* Vorauszahlung mtl. Wohnung: 328,39 Euro (davon 49,90 Euro Rücklagen und 145,00 Euro HK)
* Vorauszahlung mtl. Tiefgarage: 19,84 Euro (davon 3,00 Euro Rücklagen)
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Landshut - Nikola - Nördlich der Altstadt, zwischen der Flutmulde und der kleinen Isar, pulsiert das Leben und genau hier ist die Immobilie zu finden. Charmantes Wohnen in Landshut, Bayern Willkommen in Landshut, einer der reizvollsten Städte in Bayern. Diese historische Stadt, mit ihrem malerischen Charme und ihrer modernen Vielfalt, bietet die ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie in der Nähe des Stadtzentrums oder in den Vororten wohnen möchten, Landshut hat für jeden Geschmack und Lebensstil das Richtige zu bieten. Landshut zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorteilen aus, die es zu einem begehrten Wohnort machen. Historisches Erbe: Die Stadt Landshut kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und malerischen Gassen. Das Schloss Landshut, die gotische St. Martin's Kirche und das Altstadtviertel laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Landshut bietet eine reiche kulturelle Szene mit zahlreichen Veranstaltungen, Kunstgalerien, Museen und Theatern. Hier findet sich für jeden Kulturinteressierten etwas Passendes. Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und die Vielfalt der Geschäfte genießen. Landshut ist stolz auf seine Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Hochschulen und Universitäten. Dies bietet Familien eine ausgezeichnete Bildungsbasis für ihre Kinder. Die lokale Gastronomie in Landshut ist vielfältig und köstlich. Die Stadt ist bekannt für ihre bayerische Küche und ihre gemütlichen Biergärten, in denen Sie die regionalen Spezialitäten probieren können. Die umliegende Landschaft von Landshut bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur entspannen in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Landshut ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in umliegende Städte und Regionen einfach macht. Der Flughafen München ist ebenfalls leicht zu erreichen. Die Stadt ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und hohe Lebensqualität. Die Menschen hier schätzen die Balance zwischen Tradition und Moderne und schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner. Landshut, Bayern, ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Standorts und machen Sie Landshut zu Ihrem Zuhause. Willkommen in einer Stadt, in der Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfektem Einklang stehen.
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