2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung im Zentrum von Riedenburg zur Miete
2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Riedenburg Miete
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,78 m² befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung wurde 2011 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten in gepflegter Umgebung schätzen.
790 € Kaltmiete
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Grundrisse
Übersicht
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,78 m² befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung wurde 2011 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten in gepflegter Umgebung schätzen.
Ausstattung:
* Erdgeschosswohnung
* Massivbauweise
* Baujahr: 1993
- Wohnfläche 69,78 m²
- 2011 kernsaniert
- Böden: Laminat, Fliesen, Kork
- Flur, Garderobe
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- mit Kellerabteil
- Deckenhöhen ca. 2,50 m
- Außenstellplatz
- Garten
Energieausweis
Galerie
Standortbeschreibung
Riedenburg, die charmante Stadt im wunderschönen Altmühltal, begeistert mit ihrer idealen Mischung aus Natur, Kultur und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern, Felsen und der Altmühl, bietet Riedenburg eine hohe Lebens- und Wohnqualität – perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Infrastruktur in Riedenburg ist hervorragend ausgebaut. Im Zentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Ein vielseitiges Gastronomieangebot mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt für kulinarische Abwechslung.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: In Riedenburg stehen mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, sowie eine Apotheke und eine nahegelegene Klinik zur Verfügung.
Für Familien bietet Riedenburg ein attraktives Umfeld mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, sowie weiterführenden Schulen im nahen Umkreis – darunter Realschulen und Gymnasien in Kelheim oder Beilngries. Ein gut ausgebautes Betreuungsangebot und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Riedenburg zu einem idealen Wohnort für junge Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B299 ist Riedenburg direkt mit Kelheim, Beilngries und Neumarkt i.d.OPf. verbunden. Die Städte Regensburg, Ingolstadt und München sind mit dem Auto in rund 30 bis 60 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Riedenburg steht für wohnen, wo andere Urlaub machen – eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ob zum Arbeiten, für die Familie oder zur Erholung: Hier finden Sie ein Zuhause mit Herz, mitten im Naturpark Altmühltal.
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