Immobilien Freising: Häuser & Wohnungen zum Verkauf
Finden Sie ihr neues Zuhause im Landkreis Freising. Gemeinsam finden wir das passende, neue Zuhause, ob Kauf- oder Mietobjekt.
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Wissenswertes zum Standort
Immobilien in Freising
Freising liegt nur wenige Kilometer nördlich von München und zählt zu den wirtschaftlich attraktivsten Regionen Deutschlands. Die Autobahnen A9 und A92 verbinden den Landkreis direkt mit München, Berlin und Deggendorf. Der Flughafen München befindet sich im Landkreis selbst – ein einzigartiger Standortvorteil für Pendler und internationale Unternehmen. Die S-Bahn S1 verbindet die Kreisstadt in rund 33 Minuten mit dem Münchner Marienplatz.
Freising ist ein bedeutender Hightech-Standort mit Schwerpunkten in Biotechnologie, Lebensmittel- und Agrarforschung, Logistik sowie Informationstechnologie. Der TUM Campus Weihenstephan fördert Forschung und Innovation in der Region. Über ein Drittel der Beschäftigten sind im Dienstleistungsgewerbe tätig, während der Flughafen München als einer der größten Arbeitgeber gilt. Aktuell leben rund 180.000 Menschen im Landkreis – Prognosen sehen ein Wachstum auf 194.000 bis 2040.
Freising bietet hohe Lebensqualität durch kurze Wege in der historischen Kreisstadt, zahlreiche Grünflächen und eine gut ausgebaute Schulinfrastruktur. Junge Familien finden in Umlandgemeinden wie Eching, Hallbergmoos, Allershausen und Kranzberg attraktive Wohnlagen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – Kaufinteressenten müssen oft längere Suchzeiten oder Kompromisse einkalkulieren.
Die historische Innenstadt Freisings, umfassend saniert zum Festjubiläum „1300 Jahre Korbinan“ im September 2024, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Die medizinische Versorgung erfolgt durch das Klinikum Freising und zahlreiche Facharztpraxen. Bildungsseitig ergänzen der TUM Campus Weihenstephan sowie mehrere neue Kindertagesstätten und die SteinPark-Schulen das umfangreiche Angebot.
Der Immobilienmarkt im Landkreis Freising zählt zu den teuersten außerhalb Münchens. Eigentumswohnungen kosten im Kreis durchschnittlich 4.800–5.600 €/m², in der Kreisstadt Freising selbst rund 5.500–6.300 €/m². Die Mieten im Kreis liegen bei ca. 13,23 €/m² (Q1 2026), in der Stadt bei bis zu 14,48 €/m² (Quelle: ImmoScout24, 2025/2026). Die Preise sind 2025/2026 erneut um rund 4–5 % gestiegen.