Immobilien Kelheim: Häuser & Wohnungen zum Verkauf
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Wissenswertes zum Standort
Immobilien in Kehlheim
Der Landkreis Kelheim liegt zentral in Bayern, in unmittelbarer Nähe zu den Oberzentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut sowie den Metropolregionen München und Nürnberg. Die Kreisstadt ist über die A93 (Ausfahrt Hausen, 10 km) und die A3 (Kreuz Regensburg, 25 km) sowie die Bundesstraßen B16, B15 neu und B299 bestens angebunden. Der Bahnhof Saal a.d. Donau (5 km) bietet Verbindungen auf der Strecke Regensburg–Ingolstadt, ergänzt durch den Güterverkehrshafen Kelheim/Saal.
Kelheim verfügt über eine herausragende Infrastruktur im industriellen und logistischen Bereich. Der 85 Hektar große Binnenhafen Kelheim/Saal mit direkter Schienenanbindung ist an das europäische Binnenschifffahrtsnetz über den Main-Donau-Kanal angeschlossen. Ergänzt wird das Angebot durch das Logistik- und Dienstleistungszentrum am Donaupark sowie wichtige Gewerbegebiete wie „Am Kastlacker“, „Rennweg“, „Sudchemie“, „Hafen-Saal“ und „Am Heidäcker“.
Kelheim überzeugt durch hohe Lebensqualität, landschaftliche Attraktivität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Naturpark Altmühltal, die Weltenburger Enge, das Hopfenanbaugebiet Hallertau und der Bayerische Jura sind direkte Ausflugsziele. Rad- und Wanderwege, das Keldorado Freizeitbad, die Befreiungshalle, das Archäologische Museum und zahlreiche Volksfeste runden das Angebot ab.
Kelheims Altstadt, das Einkaufszentrum Schäfflerstraße und der Donaupark bieten eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Mittwochs und samstags lädt der Viktualienmarkt zum Einkaufen ein. Die medizinische Versorgung übernimmt das Caritas Krankenhaus St. Lukas (ehem. Goldberg-Klinik) sowie Arztpraxen und Apotheken in der Region. Im Bildungsbereich bietet Kelheim ein umfassendes Angebot von Kindergärten über Schulen bis hin zu Weiterbildungseinrichtungen wie den Eckert-Schulen, der Volkshochschule und der Musikschule.
Kelheim, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niederbayern, zählt rund 17.000 Einwohner und ist eine der bevölkerungsreichsten Städte der Region. Die Befreiungshalle sowie das Donau- und Altmühltal sind bedeutende Publikumsmagnete, die sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirken. Die Kombination aus Naturschönheit, guter Anbindung und solider Infrastruktur macht Kelheim zu einem begehrten Wohnstandort.